宋照清：辦公建筑離不開(kāi)文化

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日清建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng) 宋照青

作為一個(gè)建筑設(shè)計(jì)者，我始終認(rèn)為，城市是人聚集下的產(chǎn)物，任何建筑都應(yīng)當(dāng)以人為本。理應(yīng)強(qiáng)調(diào)人與人的關(guān)系、人與建筑的關(guān)系以及人與自然的關(guān)系。同時(shí)，建筑不應(yīng)當(dāng)停留在鋼筋混凝土的階段，更要成為文化的載體，引領(lǐng)一種全新的生活模式。

就目前上海發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，大虹橋無(wú)疑是一處適合打造高品質(zhì)建筑的區(qū)域，這是因?yàn)楹鐦虮旧砭途邆浜軓?qiáng)的文化底蘊(yùn)，一直是政商名流匯聚的地方，這是高品質(zhì)建筑的基石。隨著大虹橋商務(wù)區(qū)的逐步發(fā)展，在具備文化底蘊(yùn)的同時(shí)又增強(qiáng)了商務(wù)氛圍，依托政府部門(mén)高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和龐大的交通樞紐體系成為滬上新的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

現(xiàn)階段，包括恒基、旭輝、萬(wàn)科、富力、綠地等眾多的品牌房企進(jìn)駐大虹橋，這就直接表明該片區(qū)可期的發(fā)展空間，尤其是在辦公領(lǐng)域，大型地產(chǎn)商在打造辦公樓宇的時(shí)候往往能夠以前瞻性的眼光在建筑中增添文化的內(nèi)容，使之成為新時(shí)代下適合人生活工作的場(chǎng)所。

例如我在設(shè)計(jì)恒基旭輝中心的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)與旭輝方面多次的溝通，不斷強(qiáng)化全覆蓋、多元化的辦公理念，引入了獨(dú)棟式院落辦公產(chǎn)品和部分住宅，使之成為24小時(shí)生活區(qū)域，而大量的景觀(guān)內(nèi)容的添加則是為了增進(jìn)人與自然環(huán)境的交流。同時(shí)，產(chǎn)品面積段劃分得更為細(xì)致，適合于不同發(fā)展階段的企業(yè)，一方面提供了多元化的辦公需求，另一方面則展現(xiàn)了一種更為舒適的辦公方式。

其實(shí)，在辦公過(guò)程中最重要的應(yīng)當(dāng)是人與人之間的交流，良性的溝通能夠最大限度地提升效率，并且符合人類(lèi)群居的特性。而人與人的交流比較適合在橫向空間中，間斷性的高層反而會(huì)起到阻礙作用，這就要求辦公建筑盡可能拓展寬度且降低高度，恒基旭輝中心就是以此理念為出發(fā)點(diǎn)，在適合的環(huán)境下打造了適合人辦公的建筑。

此外，必須強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)于企業(yè)主而言，辦公樓是公司品牌形象、企業(yè)文化的載體，有必要在區(qū)域劃分中增添有獨(dú)特功能性的區(qū)域進(jìn)而彰顯公司的自身特色，比如谷歌、蘋(píng)果等國(guó)際性企業(yè)就有很強(qiáng)的企業(yè)特性，這些元素其實(shí)能夠在員工身上蓋上烙印，使企業(yè)更具備凝聚力。因此，好的辦公樓項(xiàng)目自然需要有良好的室內(nèi)空間、盡可能多的開(kāi)放式區(qū)域。而未來(lái)，定制式的辦公樓建造很可能會(huì)是新的發(fā)展方向，這是因?yàn)槠髽I(yè)需要有品牌才能持續(xù)發(fā)展，而品牌的樹(shù)立需要文化為依托，建筑作為載體百分百契合企業(yè)需求才能更好地將企業(yè)文化展現(xiàn)出來(lái)，這也是為什么越來(lái)越多的大型企業(yè)開(kāi)始走自主開(kāi)發(fā)辦公樓路線(xiàn)的原因所在。

如果以購(gòu)買(mǎi)者的身份入市選擇辦公樓的話(huà)，首先是區(qū)域的選擇，目前上海的經(jīng)濟(jì)趨緩，只有規(guī)劃和發(fā)展格局較高的新興片區(qū)才能獲得較大的升值空間，大虹橋就是不錯(cuò)的選擇。其次是對(duì)開(kāi)發(fā)者的選擇，如今市面上存在太多激進(jìn)的地產(chǎn)商，始終在尋求高周轉(zhuǎn)高回報(bào)，而沒(méi)有靜下心來(lái)打造經(jīng)典建筑，選擇愿意深耕產(chǎn)品并賦予其文化的地產(chǎn)商對(duì)企業(yè)主而言是一種強(qiáng)有力的保障。最后就是在產(chǎn)品環(huán)節(jié)盡可能選擇獨(dú)棟類(lèi)空間相對(duì)獨(dú)立的辦公項(xiàng)目，這是出于管理上的考量，可以簡(jiǎn)單直接地針對(duì)物業(yè)、水電等環(huán)節(jié)進(jìn)行把控，規(guī)避了與其他陣營(yíng)協(xié)商的問(wèn)題，利于展現(xiàn)公司品質(zhì)。

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