胡建新：綠色建筑的人居理念比技術(shù)更重要

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

招商地產(chǎn)首席綠色低碳官 胡建新

專注綠色人居十余年的胡建新如今換了一個(gè)新頭銜：招商地產(chǎn)首席綠色低碳官。

這是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)首設(shè)綠色低碳官職務(wù)，胡建新也成為了國(guó)內(nèi)綠色低碳官第一人。多年來(lái)，胡建新一直在身體力行地證明，招商地產(chǎn)[微博]是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的探索者和領(lǐng)路者。

通過(guò)舉辦中外綠色人居論壇，招商地產(chǎn)也一直在積極倡導(dǎo)綠色人居的理念及其應(yīng)用實(shí)踐。為此，在第十一屆中外綠色人居論壇舉辦之際，胡建新接受了專訪。

中外綠色人居論壇的“轉(zhuǎn)型升級(jí)”

Q：中外綠色人居論壇已舉辦到第十一屆，本屆論壇為何要選擇“綠色智慧·轉(zhuǎn)型升級(jí)”作為主題?

胡建新：綠色人居論壇已經(jīng)舉辦了十一屆，每一屆都有其相應(yīng)主題和研討的內(nèi)容。在當(dāng)前，我們認(rèn)為，在國(guó)家的發(fā)展過(guò)程中，會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題。其中，氣候變暖、資源枯竭和環(huán)境污染問(wèn)題是相當(dāng)嚴(yán)重的，如何在高速發(fā)展的同時(shí)，不增加我們的資源消耗，不造成我們的環(huán)境污染，這需要從方方面面來(lái)發(fā)掘智慧。比如傳統(tǒng)的天人合一的思想、勤儉節(jié)約的生活方式、因地制宜的技術(shù)應(yīng)用等，都需要我們認(rèn)真研究。因此我們提出了綠色智慧的理念，同時(shí)，我們的城市和產(chǎn)業(yè)，由于產(chǎn)業(yè)相對(duì)滯后，消耗了大量的資源和能源，我們亟待在發(fā)展的同時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

Q：和往屆論壇相比，此次論壇有哪些變化?

胡建新：與往論壇相比，今年的論壇主要有三方面的新內(nèi)容。首先結(jié)合了目前國(guó)際上的交流合作，比如招商局集團(tuán)考慮與聯(lián)合國(guó)[微博]環(huán)境規(guī)劃署合作，加強(qiáng)在生態(tài)城市和綠色建筑方面的探索研究實(shí)踐和推廣。因此，這次論壇請(qǐng)了很多國(guó)際級(jí)的學(xué)者專家，包括清華大學(xué)的江億院士，我們想請(qǐng)他牽頭做這方面的合作研究，還有能源基金會(huì)的莫爭(zhēng)春博士，新加坡產(chǎn)業(yè)園方面的專家阮慶文先生，以及美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的程乃立女士。這些國(guó)際級(jí)的專家給大家?guī)?lái)很多不一樣的觀點(diǎn)和見(jiàn)解。

其次是結(jié)合了當(dāng)前形勢(shì)的變化，國(guó)家的開(kāi)發(fā)有所放緩，也提出了新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展策略，提出經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向。所以今年的分論壇針對(duì)產(chǎn)業(yè)居住等融合的綜合開(kāi)發(fā)進(jìn)行研討，希望能夠探索出一條產(chǎn)居融合的發(fā)展模式。

第三，更加關(guān)注社會(huì)慈善事業(yè)對(duì)整個(gè)綠色環(huán)保的推動(dòng)。綠色環(huán)保的發(fā)展除了技術(shù)支撐外，更需要社會(huì)基層的創(chuàng)新，NGO、基金會(huì)等社會(huì)慈善公益組織在其中發(fā)揮著重要作用。本屆論壇就邀請(qǐng)到了北京地球村環(huán)境文化中心創(chuàng)辦人兼主任廖曉義、萬(wàn)通基金會(huì)秘書長(zhǎng)陳鍵、清華大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授羅家德等人士參與“綠色社區(qū)，智慧發(fā)展”的討論。同時(shí)，招商地產(chǎn)也在大力推行綠色城鎮(zhèn)化實(shí)踐，如威寧幸福小鎮(zhèn)，以期為新型城市化轉(zhuǎn)型過(guò)程中鄉(xiāng)村變化探索一個(gè)可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

綠色實(shí)踐開(kāi)創(chuàng)若干“第一”

Q：作為論壇的主辦方，招商地產(chǎn)在綠色人居方面做了哪些實(shí)踐，取得了怎樣的成效?

胡建新：中外綠色人居論壇作為一個(gè)公益性的平臺(tái)，深刻地影響了很多人，先后有近萬(wàn)人參與到論壇中來(lái)，有很多同行參與到綠色開(kāi)發(fā)的領(lǐng)域中來(lái)，有很多綠色技術(shù)在項(xiàng)目中得到了應(yīng)用。作為中外綠色人居論壇的外圍活動(dòng)，如綠色建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽，我們已經(jīng)成功舉辦了8屆，有近50所高校和30多家設(shè)計(jì)公司參與其中，每年有200多份設(shè)計(jì)競(jìng)賽的作品。同時(shí)還有愛(ài)行走和綠絲帶等公益性活動(dòng)，這些都極大地推動(dòng)了當(dāng)前的綠色事業(yè)。

招商地產(chǎn)作為綠色人居的先行者，在綠色實(shí)踐領(lǐng)域開(kāi)創(chuàng)了若干個(gè)第一：早在2005年，我們的泰格公寓項(xiàng)目就成為中國(guó)第一個(gè)按照美國(guó)綠色建筑LEED標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的商業(yè)建筑;2008年，公司總部南海意庫(kù)落成，目前是唯一一個(gè)獲得國(guó)家綠色建筑創(chuàng)新一等獎(jiǎng)和綠色建筑運(yùn)營(yíng)三星級(jí)認(rèn)證的總部建筑;2010年，公司金山谷項(xiàng)目獲得了聯(lián)合國(guó)人居企業(yè)最佳范例獎(jiǎng)，目前也是中國(guó)唯一。

當(dāng)前，招商地產(chǎn)的綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量和面積在全國(guó)地產(chǎn)公司中排第三，綠色項(xiàng)目比率全國(guó)第一。包括在全國(guó)已有近40個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家綠色建筑標(biāo)識(shí)，另有十余個(gè)項(xiàng)目正在申報(bào)國(guó)家綠色建筑。在這些綠色實(shí)踐的項(xiàng)目上，我們實(shí)現(xiàn)了可觀的能耗節(jié)約和碳減排。

Q：您個(gè)人在綠色人居方面專注十余年，有什么經(jīng)驗(yàn)和感受?

胡建新：我從事建筑行業(yè)已經(jīng)有三十多年了，專注于綠色人居也有十余年，一方面我是企業(yè)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，同時(shí)我也在認(rèn)真和積極學(xué)習(xí)著綠色節(jié)能環(huán)保的知識(shí)，而我們的綠色技術(shù)和理念也日新月異，這就需要我們從很多方面進(jìn)行把控。我這些年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和感受可以大致總結(jié)為三個(gè)結(jié)合。

首先是要結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)理念和標(biāo)準(zhǔn)。招商地產(chǎn)的綠色實(shí)踐從一開(kāi)始就遵循國(guó)際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，有標(biāo)準(zhǔn)的好處是可以系統(tǒng)地思考問(wèn)題，從而達(dá)到系統(tǒng)優(yōu)化和全壽命周期成本最優(yōu)的結(jié)果。

而當(dāng)下各種各樣的環(huán)境問(wèn)題不斷涌現(xiàn)，各種各樣的新技術(shù)也應(yīng)運(yùn)而生，不同的生態(tài)思潮也深刻影響著我們的技術(shù)應(yīng)用。因此，我們更應(yīng)該把握根本，建立合適合理的評(píng)估體系，避免由于采用了不合適的技術(shù)和方法，導(dǎo)致在實(shí)踐中的南轅北轍。因此，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)和理念就顯得尤其重要。

其次是結(jié)合地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)實(shí)踐和責(zé)任，綠色技術(shù)作為新技術(shù)，有其風(fēng)險(xiǎn)，我們需要在項(xiàng)目過(guò)程中嚴(yán)格把控，做出取舍。

第三，要結(jié)合綠色人才的引進(jìn)和培養(yǎng)。綠色技術(shù)應(yīng)用和生態(tài)城市規(guī)劃，都是非常前沿的知識(shí)，很多內(nèi)容聞所未聞，這要很多全能型的人才。這種綜合型的人才一方面需要在實(shí)踐中培養(yǎng)，這些年我們不斷在項(xiàng)目中提拔在綠色技術(shù)上有專長(zhǎng)的員工;另一方面也需要積極引進(jìn)，我們就從不同的機(jī)構(gòu)和國(guó)內(nèi)院校，甚至國(guó)外的大學(xué)中招聘合適的人才。

理念比技術(shù)更重要

Q：當(dāng)前，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向“綠色模式”轉(zhuǎn)型升級(jí)存在哪些新機(jī)遇?

胡建新：隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，環(huán)境問(wèn)題越來(lái)越得到重視，“低碳綠色，節(jié)能環(huán)保”等理念已經(jīng)深入人心，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向“綠色模式”轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，應(yīng)該是有著不少好的機(jī)遇。首先，國(guó)家大力提倡綠色環(huán)保，節(jié)能減排，因此，政府在土地出讓過(guò)程中，就與以前的方式方法有所不同，許多土地的招拍掛就與相關(guān)的綠色建筑指標(biāo)直接掛鉤。企業(yè)就必須提高自身對(duì)綠色技術(shù)的掌握程度，以期在土地的獲取中拔得頭籌。

國(guó)內(nèi)建筑在綠色節(jié)能上的指標(biāo)越來(lái)越多，這樣就提高了房地產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻，因此，房地產(chǎn)商要在競(jìng)爭(zhēng)中獲得先機(jī)，就必須在節(jié)能環(huán)保技術(shù)上下功夫。

隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，那種僅僅建造房地產(chǎn)產(chǎn)品出售的盈利方式受到挑戰(zhàn)。新型城鎮(zhèn)化更加注重社區(qū)的綜合開(kāi)發(fā)能力和產(chǎn)業(yè)整合能力，這也和綠色生態(tài)城鎮(zhèn)的理念相一致，因此，有更強(qiáng)整合能力和更多資源的企業(yè)就有著更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

Q：國(guó)內(nèi)在綠色地產(chǎn)發(fā)展方面還存在哪些問(wèn)題?您有何建議?

胡建新：節(jié)能減排是大勢(shì)所趨，也是企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，綠色地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展方興未艾，許多企業(yè)也在推進(jìn)綠色的事業(yè)。我認(rèn)為，在綠色發(fā)展上，企業(yè)有著巨大的空間，也有很多值得努力的方向。在綠色應(yīng)用方面，我們一直堅(jiān)持“因地制宜，被動(dòng)優(yōu)先”的原則，堅(jiān)持“適用經(jīng)濟(jì)美觀”方向。

需要注意的是，理念比技術(shù)更加重要。事實(shí)證明，有著良好節(jié)能環(huán)保理念的企業(yè)，在工作和生活中事事注意節(jié)儉質(zhì)樸的生活方式，其減排效果是最為有效的。而技術(shù)應(yīng)用，其實(shí)也和生活方式和工作方式息息相關(guān)，要根據(jù)人的使用來(lái)制定相應(yīng)的技術(shù)應(yīng)用方式。因此，理念要先于技術(shù)。

在未來(lái)的發(fā)展中，還要注意能耗的“總量控制”，這是江億院士在論壇中談到的，即圍繞總量的相關(guān)指標(biāo)制定相應(yīng)的技術(shù)應(yīng)用和使用管理方法。只有這樣，才能把節(jié)能減排的指標(biāo)落到實(shí)處。

綠色技術(shù)應(yīng)用在實(shí)踐過(guò)程中還應(yīng)該不斷反饋，不斷優(yōu)化。在這個(gè)過(guò)程中實(shí)行能耗監(jiān)測(cè)管理，找出不合理用能的問(wèn)題，應(yīng)用相應(yīng)的技術(shù)加以改進(jìn)。

中國(guó)建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)，工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià)，登錄http://查看更多……