時(shí)評(píng)：養(yǎng)老建筑不止是個(gè)技術(shù)活

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清華大學(xué)女教授 周燕珉

老齡化的氛圍正在人們的衣食住行間加速擴(kuò)散。2050年的大街上,你將很難看到太多青春靚麗的面龐,取而代之的,將是銀發(fā)滿頭和蹣跚步履——這樣的預(yù)測(cè)正慢慢變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

在不久的將來(lái),是否“適老”(適應(yīng)老人),將成為評(píng)判一件事物甚至一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)成敗與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。

這樣的大背景下,“養(yǎng)老住宅”開(kāi)始進(jìn)入人們的視野。

但是,“老年人+房產(chǎn)”并不等于“養(yǎng)老住宅”。“養(yǎng)老住宅”是一項(xiàng)非常復(fù)雜的“社會(huì)工作”,與老年人的生理、心理、社會(huì)關(guān)系等緊密結(jié)合,無(wú)視或簡(jiǎn)單地堆砌,帶來(lái)的將會(huì)是什么?

房子+老年人≠養(yǎng)老住宅

“你們將是未來(lái)老齡化社會(huì)中事關(guān)房子的最后一道良心。”1月10日下午,面對(duì)報(bào)告廳中200多張年輕面孔,清華大學(xué)建筑學(xué)教授、長(zhǎng)期專注于住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)及老年人建筑設(shè)計(jì)研究的周燕珉說(shuō),如此形容未來(lái)的建筑設(shè)計(jì)師,是因?yàn)榕c未來(lái)老人們的生活關(guān)系最密切的,莫過(guò)于“房子”。

臺(tái)下慕名而來(lái)的房屋建筑設(shè)計(jì)師對(duì)周燕珉的話并沒(méi)有多少反應(yīng),只是伴隨她每次點(diǎn)擊鼠標(biāo)翻過(guò)一頁(yè)幻燈片時(shí),匆忙地伸出手機(jī)或相機(jī),對(duì)準(zhǔn)兩塊并不是太大的LED屏,留下一些影像資料。

房地產(chǎn)仍是這個(gè)時(shí)代的支柱產(chǎn)業(yè),盡管目前有些疲軟,但行業(yè)慣性及全社會(huì)長(zhǎng)期的“剛需”,讓人們對(duì)這個(gè)行當(dāng)依舊趨之若鶩。老年房產(chǎn)也順勢(shì)成為房產(chǎn)商們對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期。

“很多人想當(dāng)然認(rèn)為,老齡化房產(chǎn),就是蓋房子給老人住,或建設(shè)一些集中的老人社區(qū),這樣顯然把養(yǎng)老住宅想得簡(jiǎn)單了。”周燕珉坦言,中國(guó)盡管早已步入老齡化社會(huì),但老年房產(chǎn)卻處在產(chǎn)業(yè)早期的浮躁階段,“能賺錢,但賺不了大錢。”

一個(gè)簡(jiǎn)單事實(shí)是,現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商看到了其中的商機(jī),打著“老年社區(qū)”的名義,只是應(yīng)付式地大干快上一些項(xiàng)目,并盡可能多地增加一些養(yǎng)老項(xiàng)目床位,但并未真正考慮到老人的需求。

社會(huì)保障研究專家、中國(guó)人民大學(xué)教授鄭功成對(duì)老齡化房產(chǎn)有著精辟的概括:老年房產(chǎn)是地產(chǎn)屬性、人文屬性、服務(wù)屬性和金融屬性的結(jié)合體,“房子+老年人”不等于養(yǎng)老住宅。

在周燕珉看來(lái),老年房產(chǎn)并不僅僅是一項(xiàng)技術(shù)活,“你得考慮各地老人的傳統(tǒng)習(xí)俗、生活習(xí)慣、身體和心理狀況。”

周燕珉曾主持設(shè)計(jì)過(guò)拉薩城關(guān)區(qū)社會(huì)福利院項(xiàng)目,為了了解情況,她先后數(shù)次到當(dāng)?shù)乜疾?并最終在福利院建設(shè)中充分加入了這些因素:比如為滿足當(dāng)?shù)乩先藭裉?yáng)的習(xí)慣,她設(shè)計(jì)中擴(kuò)大了每個(gè)房間的窗戶,便于陽(yáng)光進(jìn)入房間,還設(shè)置了多個(gè)露臺(tái)和開(kāi)敞式廊道,同時(shí)考慮藏族轉(zhuǎn)經(jīng)傳統(tǒng),還專門留出墻面,以方便老人們?cè)诜块g內(nèi)供奉佛像。

看似簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì),耗費(fèi)了周燕珉的巨大心血,高原反應(yīng)幾乎每次都讓周燕珉大病一場(chǎng),但她最終還是堅(jiān)持了下來(lái)。結(jié)果,“拉薩其他城區(qū)看到這么漂亮的養(yǎng)老院,都眼紅得不得了,非要我再去幫著設(shè)計(jì)。”她笑著說(shuō)。

而對(duì)臺(tái)下年輕的設(shè)計(jì)師們,周燕珉一再重復(fù),老年房產(chǎn)最復(fù)雜之處,在于“它是個(gè)良心活”。

沒(méi)有老人的養(yǎng)老建筑講座

2000年時(shí),我國(guó)便是世界上唯一老年人口過(guò)億的國(guó)家。到2014年,這一數(shù)字突破2億。而據(jù)預(yù)測(cè),到2050年中國(guó)60歲以上老年人將達(dá)到4.8億,屆時(shí)將占到全國(guó)總?cè)丝诘娜种蛔笥摇?/p>

“每三個(gè)人里面就有一個(gè)老年人,就是想去養(yǎng)老院,也沒(méi)有年輕人去照顧你——因?yàn)榈綍r(shí)候可能沒(méi)有足夠數(shù)量的年輕人了。”周燕珉描述完,現(xiàn)場(chǎng)諸多聽(tīng)眾臉上都現(xiàn)出一絲驚訝。

在報(bào)告會(huì)上,現(xiàn)場(chǎng)200余位聽(tīng)眾都是年輕人,沒(méi)有一個(gè)老年人。

家住濟(jì)南高新區(qū)某小區(qū)的老人王桂蘭探討這個(gè)話題時(shí),78歲的她一臉茫然。桂蘭有三子一女,兒子家都專門留出一間屋讓王桂蘭住,一年12個(gè)月,一家4個(gè)月。在她印象中,兒子給的屋子就是很普通的房間,裝修與別的房間并無(wú)二致。

“大兒家的屋子有點(diǎn)暗,二兒家的床有點(diǎn)高,不好上,還摔過(guò)一次。”一番思索后,王桂蘭發(fā)現(xiàn),自己這些年習(xí)以為常的幾個(gè)屋子,或多或少都有點(diǎn)毛病。不過(guò),一輩子不愿意給別人添麻煩的她,還是選擇就這樣住下去,“反正也活不了幾年,湊合湊合就行,也省得別人煩。”王桂蘭揉了揉眼睛說(shuō)。

王桂蘭的情況并不少見(jiàn),有調(diào)查顯示,盡管會(huì)跟家庭成員有磕絆,但大多數(shù)老人都希望跟家人住一起,只有在迫不得已的情況下,他們才會(huì)選擇養(yǎng)老院。

“國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院的一個(gè)突出問(wèn)題,是床位擺放得太密集。”周燕珉說(shuō),她走訪過(guò)國(guó)內(nèi)許多養(yǎng)老院,單間的很少,一般至少是雙人間,如果兩個(gè)人脾氣、性格各異,就會(huì)出麻煩,畢竟老年人對(duì)環(huán)境的適應(yīng),已不如年輕人。

此外,養(yǎng)老院房屋設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題,同樣不容忽視,前段時(shí)間,“黃山福利院老人眼球疑遭老鼠啃咬”的消息曾引發(fā)輿論關(guān)注,這位老人在福利院逝世后,由于發(fā)現(xiàn)不及時(shí),眼球竟然被老鼠咬去。