09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料（141）

　　1Z302035 了解附條件和附期限合同

　　一、附條件合同

　　所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。附條件合同的主要作用在于反映當(dāng)事人訂立合同的動機，從而滿足當(dāng)事人的不同需要；而一般的合同只反映當(dāng)事人的目的，而不反映當(dāng)事人的動機。根據(jù)條件對合同效力的影響，可將所附條件分為生效條件和解除條件。

　　《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。”

　　例如，某工程項目施工合同的發(fā)包人與承包人約定，若工程成果獲得當(dāng)?shù)卣u選的“××杯”獎，則發(fā)包人額外支付20萬元。在此，“獲得‘××杯’獎”即是“發(fā)包人額外支付20萬元”這一特別約定的生效條件。

　　附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件：

　?。?）該條件應(yīng)是將來發(fā)生事實，而不是已經(jīng)發(fā)生的事實；

　　（2）該條件應(yīng)是不確定發(fā)生的，而不是必然發(fā)生的；

　　（3）該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件，而不是法定條件；

　?。?）該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

　　在附條件合同的條件成就之前，當(dāng)事人不應(yīng)違背法律或者誠實信用原則，為自己利益不正當(dāng)促成或者阻止條件的成就，而應(yīng)聽任條件的自然發(fā)生，否則，應(yīng)承擔(dān)不利后果。為此，《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。”再結(jié)合前述例子，若承包人通過編造材料或者行賄等非法手段使該工程施工獲得“××杯”獎，則雖然生效條件成就，發(fā)包人可以承包人“不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就”為由而拒絕履行額外付款20萬的特別約定。

　　[重點解析]

　　1．舉例說明第45條第1款的規(guī)定：

　　某甲與某乙簽訂了一份合同，合同中約定，如果下雨了，某甲就購買某乙出售的雨傘。如果明天真的下雨了，那么該合同成立，某甲必須將某乙的雨傘買下來。

　　2．舉例說明第45條第2款的規(guī)定；

　　某甲對某乙說： “如果十分鐘后某丙出現(xiàn)在我們面前，我就給您100元”。某乙說：“好的。”

　　第一種情況：某甲說完了以后后悔了，他馬上打電話給自己的朋友們，告訴他們馬上去某丙的家里，將某丙騙到別處，使得他不可能在十分鐘后出現(xiàn)在某甲某乙的面前。如果事后證明果然如此，那么，這就是某甲為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為條件已成就。也就是某甲要向某乙支付100元。

　　第二種情況：某乙看到有利可圖，偷偷打電話給某丙，要求他十分鐘后準(zhǔn)時出現(xiàn)，某丙乘車火速趕來，十分鐘后果然出現(xiàn)在他們面前。如果事后證明果然是這樣，這就是當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就，某甲不用向某乙支付100元。

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：