造價員基礎知識總結（3）

　　15、什么是吊腳？

　　答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。

　　16、建筑面積計算規(guī)則中，計算全面積的范圍包括哪些？

　　答：計算全面積的范圍：1）單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算。2）地下室、半地下室、地下商店（倉庫、車 間）、地下車站、地下泳池、地下指揮部等（包括相應永久性頂蓋的出人口）建筑面積，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算建筑面積。3）建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構且層高在2.2m以上的部位， 按該部位的水平面積計算建筑面積。4）建筑物內的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。

　　門廳、大廳內設有回廊時，應按其水平投影面積計算建筑面積。5）建筑物 內的夾層、插層，應按其層高在2.2m以上的部位計算建筑面積。6）技術層和檢修通道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2.2m以上時， 按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。7）室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應按建筑物的自然層計算建筑面積。8）室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按首層面積計算建筑面積。

　　9）設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積；沒有結構層的，按一層計算建筑面積。10）有圍擴結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積分層計算建筑面積。11）坡屋頂內和場館看臺下的建筑 空間，設計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。1 2）建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應按其圍護面積計算建筑面積。13）建筑物間有圍護結構的架空走廊，層高在2.2m以上的按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14）建筑物內的變形縫，應按其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。

　　17、建筑面積計算規(guī)則中，折算面積范圍包括哪些？

　　答：折算面積范圍： 1）坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高在1.2m至2.2m的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。2）

　　建筑物外無圍護結 構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。3）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的建筑物自然層數的水平投影面 積的一半計算建筑面積。4）雨篷的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1m時，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積。5）有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。6）相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結構的架空走廊，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。7）有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

　　18、建筑面積計算規(guī)則中，不計算面積的范圍包括哪些？

　　答：不計算面積的范圍：1）層高小于2.2m的樓層或部位。2）屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。3）

　　設計不利用，或作為技術層，或層高小于2.2m的深基礎架空層、吊腳架空層。

　　4）利用地下室設置的消防水池。5）建筑物內操作平臺、上料平臺， 安裝箱和罐體的平臺。6）單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7）建筑物內的技術層和檢修通道（不論其層高如何）。8）設 計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。9）突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調室外機擱板（箱）、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。10）用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11）無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12）屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。13）臨時、活動、簡易的建筑物。14）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15）建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

　　19、建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調整？

　　答：為了適應工程計價改革工作的需要，按照國家有關法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結建設部、中國人民建設銀行《關于調整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》（建標[1993]894號）執(zhí)行情況的基礎上，二○○三年十月十五日，建設部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》?！顿M用項目組成》調整的主要內容：（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。（二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。（四）將原現場管理費、免費項目管理系統(tǒng)費、財務費和其他費用合并為間接費。根據國家建立社會保障體系的有 關要求，在規(guī)費中列出社會保障相關費用。（五）原計劃利潤改為利潤。