項(xiàng)目管理案例系列[41]：如何利用合同條款控制業(yè)主審核結(jié)算的時(shí)間？

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　　★ 案例正文：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　項(xiàng)目竣工，便進(jìn)入工程結(jié)算階段，這時(shí)候很多經(jīng)濟(jì)矛盾就會(huì)集中爆發(fā)，施工過(guò)程中形成的很多簽證單，如果還未經(jīng)簽證落實(shí)，施工企業(yè)項(xiàng)目部就會(huì)加大催促力度。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　有時(shí)候，施工企業(yè)會(huì)采用非常有效的一招，不落實(shí)簽證我就不移交項(xiàng)目竣工資料，我公司某項(xiàng)目部曾采用過(guò)這個(gè)辦法，非常有效。沒(méi)有竣工資料，房地產(chǎn)企業(yè)就不能完成相關(guān)手續(xù)，無(wú)法向客戶(hù)交房。房地產(chǎn)企業(yè)面臨客戶(hù)收房的最后期限，往往會(huì)進(jìn)行妥協(xié)，簽訂一個(gè)對(duì)施工企業(yè)有利的補(bǔ)充協(xié)議，解決施工企業(yè)提出的一部分重大簽證事項(xiàng)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章

　　這個(gè)過(guò)程之后，對(duì)方一定會(huì)產(chǎn)生不快情緒。然后慢吞吞進(jìn)行結(jié)算審計(jì)的事情就發(fā)生了。甚至有時(shí)候故意找一些理由拒收結(jié)算申報(bào)資料，使工程結(jié)算遲遲不能開(kāi)展。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　試問(wèn)：作為施工企業(yè)，如何在補(bǔ)充協(xié)議中設(shè)定條款，使結(jié)算審計(jì)工作能在一定期限內(nèi)完成。而相關(guān)條款也能被房地產(chǎn)企業(yè)接受。(案例提供者：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)會(huì)員 江海東)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　★ 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：PgMp

　　專(zhuān)家簡(jiǎn)介：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　苗云升：接受過(guò)系統(tǒng)的工民建專(zhuān)業(yè)的本科及研究生教育，獲得工學(xué)碩士學(xué)位，接受過(guò)北京大學(xué)和美國(guó)管理技術(shù)大學(xué)組織的項(xiàng)目管理專(zhuān)業(yè)研究生教育，獲得理學(xué)碩士學(xué)位。先后在內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)、青山大學(xué)、河套大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)從事教學(xué)工作，長(zhǎng)期從事設(shè)計(jì)管理、施工管理、總承包管理、工程監(jiān)理、代建管理、海外工程總承包及全過(guò)程項(xiàng)目管理及咨詢(xún)工作，專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域涉及工業(yè)及民用建筑、商業(yè)及公共建筑、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及高科技開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、地鐵工程等。在實(shí)踐中長(zhǎng)期承擔(dān)企業(yè)內(nèi)部及社會(huì)培訓(xùn)工作和咨詢(xún)工作，基礎(chǔ)理論扎實(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。既有工民建專(zhuān)業(yè)的豐富技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有多年現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工管理的經(jīng)驗(yàn)及綜合管理和協(xié)調(diào)能力。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　主要業(yè)績(jī)：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.在某大學(xué)任教，并承擔(dān)其他社會(huì)大學(xué)的教學(xué)工作，專(zhuān)門(mén)學(xué)習(xí)了教育學(xué)、心理學(xué)等課程。在設(shè)計(jì)院、咨詢(xún)公司及總承包企業(yè)工作期間，長(zhǎng)期從事單位內(nèi)部及社會(huì)培訓(xùn)及咨詢(xún)工作，積累了大量工程案例、工作流程及作業(yè)文件等資料，理論與實(shí)際相結(jié)合，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富，培訓(xùn)貼近實(shí)際，深入淺出，具備科學(xué)性、實(shí)踐性、趣味性、指導(dǎo)性。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.擔(dān)任某甲級(jí)設(shè)計(jì)院廈門(mén)分院總設(shè)計(jì)師及常務(wù)副院長(zhǎng)，主持廈門(mén)分院的日常工作，參與湖里工業(yè)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及分步實(shí)施，組織設(shè)計(jì)了湖里工業(yè)區(qū)30多萬(wàn)平米的廠(chǎng)房建筑及部分基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)，具體包括民用建筑、工業(yè)建筑及市政工程幾個(gè)業(yè)務(wù)板塊，主要有：民用建筑方面組織過(guò)華陽(yáng)大樓31層高層建筑的設(shè)計(jì)管理，另外還主持過(guò)經(jīng)典大第、萬(wàn)壽新城、開(kāi)元科技樓一批民用、公共建筑的設(shè)計(jì)管理及專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào);工業(yè)建筑方面，主持過(guò)金鷺特種合金有限公司鎢制粉廠(chǎng)的設(shè)計(jì)管理，包括主廠(chǎng)房及機(jī)電樓、綜合樓、變電所等配套設(shè)施，另外還有恒森化工廠(chǎng)、眾達(dá)第一軋鋼廠(chǎng)擴(kuò)建高速線(xiàn)材工程、晉益汽車(chē)配件廠(chǎng)等工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)。市政工程方面，主持了漳州角美開(kāi)發(fā)區(qū)、藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)、龍文開(kāi)發(fā)區(qū)等開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)管理。通過(guò)在廈門(mén)分院多年的設(shè)計(jì)管理工作，特別是參與湖里工業(yè)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，熟悉開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)及工程管理的流程以及與各類(lèi)開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)配合的方式。項(xiàng)目管理培訓(xùn)

　　3.擔(dān)任某甲級(jí)設(shè)計(jì)院工程建設(shè)部經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)過(guò)200萬(wàn)噸鋼廠(chǎng)工程總承包全過(guò)程項(xiàng)目管理。包括煉鐵、煉鋼及軋鋼項(xiàng)目的前期管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、設(shè)備監(jiān)制管理、設(shè)計(jì)管理、現(xiàn)場(chǎng)施工及安裝調(diào)試管理、合同管理及全過(guò)程造價(jià)管理等。掌握大型工業(yè)項(xiàng)目工程總承包全過(guò)程管理及協(xié)調(diào)的流程和方法。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4.擔(dān)任某國(guó)際咨詢(xún)公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、項(xiàng)目管理部經(jīng)理、技術(shù)發(fā)展部經(jīng)理，先后承擔(dān)天鴻大廈、華澤大廈、墾華監(jiān)獄、勞動(dòng)關(guān)系學(xué)院及深圳地鐵5號(hào)線(xiàn)等大型項(xiàng)目的工程監(jiān)理、代建管理等項(xiàng)目管理工作，任工程總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理;負(fù)責(zé)咨詢(xún)公司的投標(biāo)管理、貫標(biāo)管理、合同管理及技術(shù)管理工作。熟悉和掌握咨詢(xún)公司的部門(mén)運(yùn)作管理和項(xiàng)目管理的流程和方法。在組織項(xiàng)目從可行性研究、環(huán)境、交通、消防、抗震評(píng)價(jià)，項(xiàng)目前期規(guī)劃、用地、拆遷及水、電、熱、汽四源手續(xù)的辦理，工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及材料、設(shè)備招標(biāo)管理，到工程實(shí)施過(guò)程的安全、進(jìn)度、質(zhì)量及投資控制直到竣工驗(yàn)收和工程移交及保修全過(guò)程的管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。http://m.52tianma.cn/

　　5.擔(dān)任某特級(jí)施工企業(yè)副總裁，負(fù)責(zé)合同及成本管理、經(jīng)營(yíng)管理和咨詢(xún)公司管理，國(guó)際公司副總經(jīng)理及總工程師，負(fù)責(zé)技術(shù)管理和國(guó)際業(yè)務(wù)。承擔(dān)阿聯(lián)酋、伊朗等海外工程的總承包業(yè)務(wù)從前期談判、手續(xù)辦理、材料設(shè)備供應(yīng)、勞務(wù)組織，到現(xiàn)場(chǎng)管理、目標(biāo)控制工作?？疾炝硕鄠€(gè)海外建筑市場(chǎng)和代表性工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)海外項(xiàng)目的組織和管理具有一定的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)發(fā)揮在項(xiàng)目管理的海外教育背景及一定的英語(yǔ)水平基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，不斷向海外工程總承包管理的理論和實(shí)踐發(fā)展，為承擔(dān)大型國(guó)際項(xiàng)目的組織管理及咨詢(xún)工作做好準(zhǔn)備。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　6.職稱(chēng)和執(zhí)業(yè)資格：項(xiàng)目管理論壇