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2015年房地產(chǎn)行業(yè)分析

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摘要:在一系列政策的推動(dòng)下,樓市終于開始復(fù)蘇,一線城市的房價(jià)也進(jìn)入了穩(wěn)定的階段。
       在一系列政策的推動(dòng)下,樓市終于開始復(fù)蘇,一線城市的房價(jià)也進(jìn)入了穩(wěn)定的階段。近日,據(jù)宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示:綜合房價(jià)和銷量因素判斷,從 2014年6月份一線城市房價(jià)進(jìn)入全面下跌,到2015年3月份一線城市房價(jià)進(jìn)入全面企穩(wěn),那么我國的房地產(chǎn)行業(yè)目前的狀況如何呢?

國家統(tǒng)計(jì)局4月18日公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份一線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均,分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和 0.3%。分項(xiàng)來看,3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平和上漲的城市分別有8個(gè)和12個(gè),分別比上月增加6個(gè)和10個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比持平和上漲的城市分別有10個(gè)和12個(gè),分別比上月增加6個(gè)和7個(gè)。

與去年同月相比,3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格全部下降,69個(gè)城市二手住宅價(jià)格同比下降,只有深圳同比上漲了0.4%。對(duì)于這種情況,國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,這主要是受去年同期基數(shù)較高的影響,隨著環(huán)比房價(jià)由降轉(zhuǎn)升,同比房價(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會(huì)收窄,并逐漸企穩(wěn)。

3月份樓市成交量環(huán)比復(fù)蘇明顯。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。劉建偉認(rèn)為,春節(jié)過后,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn),預(yù)計(jì)未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長劉元春認(rèn)為,此前的多個(gè)樓市新政意在釋放“剛需”,讓市場(chǎng)起到?jīng)Q定作用,也確實(shí)刺激了一線城市的樓市回暖。

據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告顯示,一線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中,除廣州外,其他城市這一指數(shù)全部已經(jīng)企穩(wěn)上漲,二線城市大部分也已經(jīng)開始出現(xiàn)穩(wěn)定跡象,不過三線乃至四線城市仍舊處于調(diào)整過程中。張大偉表示,這主要由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公共資源、產(chǎn)業(yè)布局、人口等因素的不均衡分布造成的。“房地產(chǎn)政策寬松的通道已經(jīng)打開,后續(xù)繼續(xù)寬松的可能性依然較大。”

發(fā)布:2007-11-06 11:08    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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