央行年內(nèi)第二次降息 房地產(chǎn)股＂收紅包＂大幅走高

周日晚間，中國(guó)財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊，央行宣布將一年期貸款基準(zhǔn)利率與一年期存款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%和2.25%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間上限由1.3調(diào)整為1.5。

受利好消息影響，房地產(chǎn)股今日開盤大幅走高，截至發(fā)稿時(shí)，該板塊漲幅超2%，華麗家族、多倫股份、世紀(jì)星源漲停，南國(guó)置業(yè)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、珠江控股漲幅超6%。

英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄表示，降息對(duì)股市是重大利好。他表示，央行降息其目的是用強(qiáng)有力措施來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有利于降低企業(yè)融資成本，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，同時(shí)對(duì)減緩股市的下跌速度和下跌節(jié)奏有非常重要影響。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊。從供給端來(lái)講，降息之后，有利于降低房地產(chǎn)開發(fā)商的財(cái)務(wù)費(fèi)用；從需求端來(lái)講，降息有利于減輕人們購(gòu)買房地產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，從而刺激消費(fèi)者買房。

國(guó)泰君安稱，地產(chǎn)股后續(xù)股價(jià)上行的驅(qū)動(dòng)因素將主要來(lái)自于政策層面的邊際改善(貨幣政策寬松和調(diào)控政策淡化)，整體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“量升價(jià)平”格局，政策收緊的壓力在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)。投資策略方面關(guān)注以下四大選股思路，1、龍頭：保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬(wàn)科A，華僑城A；2、國(guó)企改革：格力地產(chǎn)、天健集團(tuán)；3、轉(zhuǎn)型之優(yōu)質(zhì)標(biāo)的：中天城投、華業(yè)地產(chǎn)；4、京津冀概念：華夏幸福、榮盛發(fā)展、廊坊發(fā)展。