工程套價(jià)7大雷區(qū)！坑你沒(méi)商量

人為原因造成的建筑工程造價(jià)誤差其實(shí)可以杜絕!有時(shí)候跟工程套價(jià)錯(cuò)誤有關(guān)，對(duì)定額和計(jì)價(jià)文件理解偏差，工程量計(jì)算分項(xiàng)錯(cuò)誤、不清楚鋼筋規(guī)格型號(hào)的設(shè)計(jì)要求......7大常見(jiàn)套價(jià)錯(cuò)誤，你中招了嗎?

1、對(duì)定額和計(jì)價(jià)文件的理解錯(cuò)誤，引起工程套價(jià)誤差。

1.1)沖孔樁機(jī)沖孔深度超過(guò)40m時(shí)，錯(cuò)誤按分段(40~ 50m段、50 ~ 60m段)套價(jià)，正確做法：深度超過(guò)40米的長(zhǎng)度全段乘以較高的系數(shù)，如樁長(zhǎng)為60米時(shí)，40 ~ 60m全段單價(jià)按人工消耗量增加50%，沖擊鉆機(jī)的臺(tái)班消耗量增加60%換算。

1.2)環(huán)境保護(hù)錯(cuò)誤按建筑工程中的人工裝土和自卸汽車運(yùn)土套定額，正確做法：應(yīng)按裝飾工程里面的人工裝卸汽車運(yùn)垃圾套定額。

1.3)專用砂漿砌筑加氣混凝土砌塊，錯(cuò)誤按現(xiàn)拌砂漿(其中材料消耗量為砌筑混合砂漿M5(32.5) 套價(jià)，正確做法：按干混砂漿(其中材料消耗量為加氣混凝土專用砌筑砂漿)套價(jià)。

2、工程量計(jì)算分項(xiàng)錯(cuò)誤引起計(jì)價(jià)誤差。

2.1)基礎(chǔ)、梁、板、墻、其他構(gòu)件等后澆帶混凝土和模板未單列項(xiàng)目計(jì)算套價(jià)。

2.2)地下室底板頂板外墻、鋼筋混凝土屋面、露臺(tái)及水箱錯(cuò)誤按普通混凝土套價(jià)，正確做法：按防水抗?jié)B混凝土計(jì)價(jià)。

2.3)柱(墻)混凝土強(qiáng)度高于梁(板)5MPa時(shí)，梁柱(墻板)節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)與柱(墻)相同，卻對(duì)該節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤按梁(板)混凝土強(qiáng)度等級(jí)套價(jià)。

2.4)端柱厚度大于剪力墻厚度，模板錯(cuò)誤套直形墻或矩形柱模板,正確做法：套用墻柱模板定額。

2.5)電梯井壁模板錯(cuò)誤按墻模板計(jì);正確做法：按墻模板計(jì)。

3、不清楚斜屋面有梁板模板的計(jì)算規(guī)則造成套價(jià)錯(cuò)誤。

3.1)正確做法：以屋面的設(shè)計(jì)斜度(斜面與水平面的夾角)為依據(jù)，對(duì)于設(shè)計(jì)斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定額項(xiàng)目計(jì)算。

3.2)15°<設(shè)計(jì)斜度< 25°的斜屋面，按底面支模計(jì)算，套用有梁板模板定額乘以系數(shù)1.05 。

3.3)設(shè)計(jì)斜度>60°的坡屋面，按上下雙面支模計(jì)算，套用墻模板定額。

3.4)25°≤設(shè)計(jì)斜度在60°的斜屋面，按上下雙面支模計(jì)算，套用斜屋面有梁板模板定額項(xiàng)目。

4、不熟悉鋼筋規(guī)格型號(hào)的設(shè)計(jì)要求，引起計(jì)價(jià)誤差。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明中Φ表示HPB300鋼筋(I級(jí)鋼筋fyv=270N/mm2)( 2010版《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010，4.2.3)，不熟悉的人往往錯(cuò)誤按HPB235鋼筋或綜合信息價(jià)計(jì)價(jià)。

對(duì)有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求;當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，對(duì)按一、二、三級(jí)抗震等級(jí)設(shè)計(jì)的框架和斜撐構(gòu)件(含梯段)中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長(zhǎng)率的實(shí)測(cè)值應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25;(強(qiáng)屈比)

2.鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.30;(超強(qiáng)比)

3.鋼筋的最大力下總伸長(zhǎng)率不應(yīng)小于9%。

再來(lái)溫故：普通鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值(N/mm2)
 

5、屋面找坡套價(jià)不符合設(shè)計(jì)要求。

最薄處30 厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層，錯(cuò)誤按細(xì)石混凝土鋪設(shè)在硬基層面上30mm套價(jià)。正確做法：應(yīng)根據(jù)屋面長(zhǎng)度計(jì)算相應(yīng)放坡增加厚度求出平均厚度，并將半成品細(xì)石混凝土替換為爐渣混凝土50#。

6、類似項(xiàng)目定額套用時(shí)漏計(jì)系數(shù)換算。

工程消耗量定額是按照常用項(xiàng)目進(jìn)行編列的，一些類似項(xiàng)目套用相應(yīng)定額要進(jìn)行換算，要特別注意計(jì)價(jià)軟件中的定額附注調(diào)整模塊，套用定額后應(yīng)點(diǎn)擊屬性窗口的【定額調(diào)整】看是否需要進(jìn)行換算，若需要?jiǎng)t進(jìn)行勾選即可。

如定額說(shuō)明規(guī)定，人工裝汽車運(yùn)卸土方時(shí)，實(shí)際運(yùn)距大于30Km時(shí)，超過(guò)30km部分按每增加1km相應(yīng)定額子目乘以系數(shù)0.65計(jì)算，套用該定額時(shí)應(yīng)特別注意這個(gè)換算系數(shù)。

還有做安裝工程時(shí)，定額說(shuō)明規(guī)定電力電纜敷設(shè)定額均按三芯(包括三芯連地)考慮的，五芯電力電纜敷設(shè)定額乘以系數(shù)1.30，六芯電力電纜乘以系數(shù)1.60，每增加一芯定額增加30%，以此類推。單芯電力電纜敷設(shè)按同截面電纜敷設(shè)定額乘以系數(shù)0.67。截面400mm²以上至800mm²的單芯電力電纜敷設(shè)按4OOmm²電力電纜敷設(shè)定額執(zhí)行。截面800～1000mm²。的單芯電力電纜敷設(shè)按400mm²電力電纜敷設(shè)定額乘以系數(shù)1.25。套用這類定額時(shí)，只要在定額調(diào)整模塊里直接輸入芯數(shù)，軟件自動(dòng)計(jì)算消耗量。

7、材料價(jià)格套價(jià)不準(zhǔn)確在工程造價(jià)誤差中最為常見(jiàn)。

在使用計(jì)價(jià)軟件直接套價(jià)時(shí)，注意材料規(guī)格型號(hào)與設(shè)計(jì)要求不同、材料價(jià)格與市場(chǎng)詢價(jià)差距較大等錯(cuò)誤。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2013)5.2.1 -7規(guī)定：“招標(biāo)控制價(jià)根據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的，參照市場(chǎng)價(jià)。并將工程設(shè)備費(fèi)列入材料費(fèi)，原材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入企業(yè)管理費(fèi)。