婚前買(mǎi)房婚后加配偶名字 視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后加了配偶的名字能不能就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?近日，梅州中院對(duì)此給出了答案，夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同共有。

阿珍與阿軍于2007年間經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，2008年1月15日在梅江區(qū)民政局登記結(jié)婚。婚后雙方未生育子女。2014年12年24日阿軍向梅江區(qū)法院起訴，請(qǐng)求離婚。

在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認(rèn)無(wú)夫妻共同債權(quán)債務(wù)，但對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割問(wèn)題上產(chǎn)生分歧。據(jù)阿軍講，如今居住的房子是因征地拆遷，阿軍用征地拆遷補(bǔ)償款于2005年6月購(gòu)買(mǎi)的。婚后，阿珍要求在房產(chǎn)證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿軍為了息事寧人，維護(hù)一個(gè)來(lái)之不易組建起來(lái)的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續(xù)。在2010年9月時(shí)，房產(chǎn)證登記增加阿珍名字的行為是一種無(wú)效的行為。為了證實(shí)自己的說(shuō)法，阿軍還提供了住建局存檔的權(quán)屬人為“阿軍”個(gè)人的房產(chǎn)證和添加阿珍簽名的申請(qǐng)書(shū)。

對(duì)此說(shuō)法，阿珍有著不同意見(jiàn)，她表示與阿軍結(jié)婚后，全心全意照顧家庭，還做工幫補(bǔ)家用，并幫阿軍歸還了個(gè)人債務(wù)。所以，阿軍自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權(quán)。

梅江區(qū)法院審理后作出了準(zhǔn)予原告阿軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿軍所有，并由原告阿軍支付房屋價(jià)值折款21.5萬(wàn)元給被告阿珍的一審判決。判決作出后，阿軍不服向梅州中院提起上訴。

2015年5月25日梅州中院受理后，公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。近日，經(jīng)梅州中院審理后認(rèn)為，雖然該套房在雙方結(jié)婚前的產(chǎn)權(quán)登記為阿軍個(gè)人所有，但在結(jié)婚后雙方向房管部門(mén)申請(qǐng)加名，套房的產(chǎn)權(quán)變更登記為阿軍、阿珍共同共有。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是阿軍自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同共有，遂作出了駁回上訴，維持原判的終審判決。