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陜西省專項整治全省物業(yè)管理 切實(shí)促進(jìn)市場健康發(fā)展
為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為,提高物業(yè)管理水平,日前,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定在全省開展物業(yè)管理專項治理整頓活動,并出臺《全省物業(yè)管理專項治理整頓實(shí)施方案》,安排部署各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際做好物業(yè)管理市場專項治理活動的落實(shí)工作。
記者了解到,本次治理整頓專項活動目標(biāo):一是加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)監(jiān)管,對照建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級核定的相關(guān)規(guī)定,對無資質(zhì)經(jīng)營、超資質(zhì)經(jīng)營和資質(zhì)條件低于資質(zhì)等級的企業(yè)進(jìn)行清理整頓,查處出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的行為。二是加強(qiáng)對建設(shè)方和業(yè)主委員會的監(jiān)管,嚴(yán)格落實(shí)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等規(guī)定,加強(qiáng)對物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督,維護(hù)物業(yè)管理市場秩序。規(guī)范業(yè)主委員會議事規(guī)則和履職行為,加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理,維護(hù)業(yè)主權(quán)益。三是提升物業(yè)管理水平,按照《陜西省物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理合同,明晰合同內(nèi)容,引導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真履行合同,建立健全各項管理制度,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,提升管理質(zhì)量。落實(shí)管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“三公開”。
據(jù)悉,圍繞本次活動目標(biāo),治理整頓的主要內(nèi)容將從物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、建設(shè)單位及業(yè)主委員會、物業(yè)管理以及住宅專項維修資金管理使用等四個方面著手,按照《全省物業(yè)管理專項治理整頓實(shí)施方案》的整治項目逐條實(shí)施?;顒訉⒎譃榘才挪渴稹⒆圆楹蜋z查驗收三個階段,從即日起至2016年3月15日結(jié)束,各地屆時將本次治理整頓情況和本地區(qū)在物業(yè)管理方面需要深化改革的問題上報省廳。
省住建廳強(qiáng)調(diào),本次專項治理整頓活動以構(gòu)建和諧社會、規(guī)范物業(yè)管理行為為核心,發(fā)現(xiàn)解決物業(yè)管理中的矛盾和問題,切實(shí)促進(jìn)全省物業(yè)管理市場規(guī)范有序、持續(xù)健康發(fā)展。省內(nèi)各級物業(yè)管理部門要加強(qiáng)對活動的組織領(lǐng)導(dǎo),明確責(zé)任,抓好落實(shí),確保治理效果。
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