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建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范解讀

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摘要:1. 工程量清單:建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。

 
       1. 工程量清單

  建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。

  2. 招標(biāo)工程量清單

  招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的,隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單,包括其說(shuō)明和表格。

  3. 已標(biāo)價(jià)工程量清單

  構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格,經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正(如有)且承包人已確認(rèn)的工程量清單,包括其說(shuō)明和表格。

  4. 分部分項(xiàng)工程

  分部工程是單項(xiàng)或單位工程的組成部分,是按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單項(xiàng)或單位工程劃分為若干分部的工程;分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。

  5. 措施項(xiàng)目

  為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。

  6. 項(xiàng)目特征

  構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。

  7. 綜合單價(jià)

  完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

  該定義仍是一種狹義上的綜合單價(jià),規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。國(guó)際上所謂的綜合單價(jià),一般是指包括全部費(fèi)用的綜合單價(jià),在我國(guó)目前建筑市場(chǎng)存在過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)的情況下,保障稅金和規(guī)費(fèi)等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用仍是很有必要的。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步完善,社會(huì)保障機(jī)制的進(jìn)一步健全,實(shí)行全費(fèi)用的綜合單價(jià)也將只是時(shí)間問(wèn)題。這一定義,與國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、建設(shè)部等九部委聯(lián)合頒布的第56號(hào)令中的綜合單價(jià)的定義是一致的。

  8. 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

  隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中,用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。

  9. 工程成本

  承包人為實(shí)施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),在確保安全施工的前提下,必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用和按規(guī)定繳納的規(guī)費(fèi)和稅金。

  10.單價(jià)合同

  發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

  實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,一般應(yīng)采用單價(jià)合同方式,即合同中的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在合同約定的條件內(nèi)固定不變,超過(guò)合同約定條件時(shí),依據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整;工程量清單項(xiàng)目及工程量依據(jù)承包人實(shí)際完成且應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。

  11.總價(jià)合同

  發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

  當(dāng)工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件發(fā)生變化時(shí),發(fā)承包雙方根據(jù)變化情況和合同約定調(diào)整合同價(jià)款,但對(duì)工程量變化引起的合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)遵循以下原則:

  若合同價(jià)款是依據(jù)承包人根據(jù)施工圖自行計(jì)算的工程量確定時(shí),除工程變更造成的工程量變化外,合同約定的工程量是承包人完成的最終工程量,發(fā)承包雙方不能以工程量變化作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù);

  若合同價(jià)款是依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單確定時(shí),發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)承包人最終實(shí)際完成的工程量(包括工程變更、工程量清單錯(cuò)、漏)調(diào)整確定合同價(jià)款。

  12.成本加酬金合同

  發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

  通常在下列情況下,方可選擇成本加酬金合同:

  工程特別復(fù)雜,工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定,或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案,但不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包人;

  時(shí)間特別緊迫,來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談,如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程。

  13.工程造價(jià)信息

  工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查和測(cè)算發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息,以及各類(lèi)工程的造價(jià)指數(shù)、指標(biāo)。

  14.工程造價(jià)指數(shù)

  反映一定時(shí)期的工程造價(jià)相對(duì)于某一固定時(shí)期的工程造價(jià)變化程度的比值或比率。包括按單位或單項(xiàng)工程劃分的造價(jià)指數(shù),按工程造價(jià)構(gòu)成要素劃分的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格指數(shù)。

  15.工程變更

  合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變;設(shè)計(jì)圖紙的修改;施工條件的改變;招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。

  16.工程量偏差

  承包人按照合同工程的圖紙(含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙)實(shí)施,按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。

  17.暫列金額

  招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu),施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

  暫列金額包括以下含義:

  暫列金額的性質(zhì):包括在簽約合同價(jià)之內(nèi),但并不直接屬承包人所有,而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。

  暫列金額的用途:①由發(fā)包人用于在施工合同協(xié)議簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的在施工過(guò)程中所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu);②由發(fā)包人用于施工過(guò)程中合同約定的各種合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的費(fèi)用;③其他用于該工程并由發(fā)承包雙方認(rèn)可的費(fèi)用。

  18.暫估價(jià)

  招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

  19.計(jì)日工

  在施工過(guò)程中,承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作,按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

  “計(jì)日工”是指對(duì)零星項(xiàng)目或工作采取的一種計(jì)價(jià)方式,包括完成該項(xiàng)作業(yè)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班。計(jì)日工的單價(jià)由投標(biāo)人通過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)確定,計(jì)日工的數(shù)量按完成發(fā)包人發(fā)出的計(jì)日工指令的數(shù)量確定。

  20.總承包服務(wù)費(fèi)

  總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

  主要包括以下含義:

  總承包服務(wù)費(fèi)的性質(zhì):是在工程建設(shè)的施工階段實(shí)行施工總承包時(shí),由發(fā)包人支付給總承包人的一筆費(fèi)用。承包人進(jìn)行的專業(yè)分包或勞務(wù)分包不在此列。

  總承包服務(wù)費(fèi)的用途:①當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)專業(yè)工程進(jìn)行發(fā)包,要求總承包人協(xié)調(diào)服務(wù);②發(fā)包人自行采購(gòu)供應(yīng)部分材料、工程設(shè)備時(shí),要求總承包人提供保管等相關(guān)服務(wù);③總承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等所需的費(fèi)用。

  21.安全文明施工費(fèi)

  在合同履行過(guò)程中,承包人按照國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,為保證安全施工、文明施工,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境和搭拆臨時(shí)設(shè)施等所采用的措施而發(fā)生的費(fèi)用。

  22.索賠

  在工程合同履行過(guò)程中,合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失,按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任,從而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?br />
  23.現(xiàn)場(chǎng)簽證

  發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表(或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)?與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

  24.提前竣工(趕工)費(fèi)

  承包人應(yīng)發(fā)包人的要求而采取加快工程進(jìn)度措施,使合同工程工期縮短,由此產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用。

  25.誤期賠償費(fèi)

  承包人未按照合同工程的計(jì)劃進(jìn)度施工,導(dǎo)致實(shí)際工期超過(guò)合同工期(包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期),承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費(fèi)用。

  26.不可抗力

發(fā)布:2007-11-05 17:23    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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