央行年內(nèi)5次降息減負(fù)百萬(wàn)房貸20年利息省17萬(wàn)

自去年11月以來(lái)，央行降息降準(zhǔn)的節(jié)奏顯著加快。10月23日，央行再次宣布降息降準(zhǔn)，分別下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)，這已是自去年以來(lái)的第6次降息、降準(zhǔn)，單單是今年年內(nèi)就有5次之多。這對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。據(jù)估算，經(jīng)過(guò)年內(nèi)5次連續(xù)降息，購(gòu)房者百萬(wàn)房貸20年總計(jì)可少繳利息近17萬(wàn)元。

年內(nèi)5次降息 百萬(wàn)房貸20年利息省了近17萬(wàn)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自去年以來(lái)，央行降息次數(shù)已多達(dá)6次，其中5次集中于今年。也就是說(shuō)，今年平均兩個(gè)月降息一次，貸款基準(zhǔn)利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。“房貸利率已經(jīng)降至10年以來(lái)最低值。”當(dāng)代經(jīng)濟(jì)學(xué)家、亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓分析。

中原地產(chǎn)測(cè)算，經(jīng)過(guò)今年年內(nèi)5次降息，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購(gòu)房者一百萬(wàn)元的貸款20年期，累計(jì)利息減少了近17萬(wàn)元。而相比去年11月22日前基準(zhǔn)利率下的房貸，這一數(shù)值更高達(dá)22.57萬(wàn)元。

利好刺激房?jī)r(jià)微漲 樓市“暖上加暖”或可期

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70城新房房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅由3月份的下降0.17個(gè)百分點(diǎn)，提升為上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比平均跌幅也大幅收窄。

謝逸楓也分析稱，通過(guò)多次降準(zhǔn)、降息與此前刺激政策的疊加效果看，雖然對(duì)一二線城市和三四線城市的樓市發(fā)展刺激作用大小不同，但都是利好消息，對(duì)促進(jìn)提升成交量、加快樓市復(fù)蘇進(jìn)程產(chǎn)生助力作用。