齊驥在十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上強調(diào)大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控

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　　3月9日，十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在回答記者提問時指出，將大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)，進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。住房保障司司長馮俊、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠出席記者會并接受媒體采訪。

　　齊驥在回答記者提問時表示，黨中央、國務(wù)院高度重視住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，作出了一系列重大決策部署。各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實中央的決策部署，不斷完善政策，健全機制，強化監(jiān)管，加快推進保障性住房建設(shè)，采取有效措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　齊驥介紹，“十一五”期間，保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度不斷加大，經(jīng)過各地區(qū)、各部門共同努力，解決了1500萬戶的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭住房困難問題。此外，改造農(nóng)村危房203.4萬戶。中央累計投入保障性安居工程建設(shè)資金1336億多元。2010年，全國保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房實際開工590萬套戶，基本建成370萬套戶；農(nóng)村危房改造開工139萬戶，基本竣工128萬戶。目前，我國已初步形成包括廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的供應(yīng)體系和通過政府主導(dǎo)下的各種棚戶區(qū)改造，以解決城市低收入和中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，并逐步將新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員納入住房保障體系。在實行住房保障和棚戶區(qū)改造中，明確了資金、土地、金融、稅收等相關(guān)支持政策，不斷完善保障性住房建設(shè)和管理的政策，健全確保公開、公平、公正的保障性住房準(zhǔn)入退出、配售和運行管理的各項制度。

　　齊驥指出，下一步將大規(guī)模推進保障性安居工程建設(shè)，進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快構(gòu)建符合國情的住房政策體系，促進早日實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。“十二五”時期，計劃新建保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套，今年要開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，重點發(fā)展公共租賃住房。保障性安居工程協(xié)調(diào)小組已與各省、自治區(qū)、直轄市人民政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書。還要加快推進農(nóng)村危房改造工作，“十二五”時期每年要改造農(nóng)村危房150萬戶以上。

　　齊驥表示，為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，政府采取了一系列有針對性的政策措施。特別是2010年，針對部分城市房價上漲過快、投資投機性購房增多等突出問題，國務(wù)院和有關(guān)部門3次集中部署房地產(chǎn)市場調(diào)控。為鞏固和擴大調(diào)控成果，今年1月，國務(wù)院辦公廳又下發(fā)了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，就強化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)價格責(zé)任、加大保障性安居工程建設(shè)力度、加強對地方政府的監(jiān)督、建立問責(zé)機制等8個方面工作作出了明確規(guī)定。目前，各地已按要求制定下發(fā)了落實國辦發(fā)〔2011〕1號文件的實施細(xì)則，并結(jié)合各地實際，研究制定年內(nèi)新建住房價格控制目標(biāo)。

　　齊驥要求，各地區(qū)、各部門要認(rèn)真貫徹落實《政府工作報告》和國辦發(fā)〔2011〕1號文件精神，堅決遏制部分城市房價過快上漲。一是督促地方政府要切實承擔(dān)起穩(wěn)定房價的責(zé)任；二是繼續(xù)增加住房有效供給，滿足合理住房需求；三是執(zhí)行好差別化住房信貸、稅收政策以及住房限購等措施，抑制投資投機性購房需求；四是嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理，增加土地有效供應(yīng)；五是切實加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序；六是落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機制；七是強化輿論引導(dǎo)；八是研究制定中長期穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策措施。

摘自《中國建設(shè)報》2011.03.10　記者　汪汀　付燦華