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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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住宅樓施工組織設(shè)計(jì)方案84p

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   工程總體組織原則為“先地下、后地上”、“先土建、后專業(yè)”、“先主體、后裝飾”,并根據(jù)工作面實(shí)際情況及勞動(dòng)力使用狀況,積極、充分組織各專業(yè)穿插施工。
   結(jié)合本工程的特點(diǎn),本工程可分為六個(gè)階段進(jìn)行,即土方開挖階段、基礎(chǔ)工程施工階段、主體結(jié)構(gòu)工程和屋面工程施工階段、室內(nèi)外裝飾階段和設(shè)備安裝施工階段。從主體施工開始,將穿插水、電、通風(fēng)空調(diào)電梯工程等預(yù)埋及設(shè)備安裝等,會(huì)出現(xiàn)多工種交叉作業(yè),項(xiàng)目部必須協(xié)調(diào)各專業(yè)、各工種(包括業(yè)主所指定的分包單位)的施工配合,通過全面平衡協(xié)調(diào)和及時(shí)調(diào)度,使工期緊密的組成一體。整體施工順序如下:
   施工準(zhǔn)備→定位放線→土石方開挖→基礎(chǔ)及地下室施工→主體結(jié)構(gòu)施工→砌體施工→屋面工程→裝飾工程→設(shè)備安裝工程→設(shè)備安裝調(diào)試→竣工驗(yàn)收。
3、施工管理組織
   根據(jù)工程特點(diǎn)和要求,我方將組織以土建、水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等專業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)較高的管理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。
   項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖詳見附頁一,管理人員及專業(yè)技術(shù)人員配備表詳見附頁二。
4、主要工程量
   主要工程量詳見施工預(yù)算書,并根據(jù)主要工程量及時(shí)進(jìn)行材料計(jì)劃的落實(shí)、報(bào)價(jià)、批價(jià)和采購(gòu)。
5、施工流水段劃分
   根據(jù)工程特點(diǎn),由于場(chǎng)地較小,開挖將影響到西側(cè)邊坡穩(wěn)定,須做邊坡錨桿護(hù)坡,積極為錨桿施工創(chuàng)造工作面。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工根據(jù)后澆帶分為五個(gè)施工段,地上結(jié)構(gòu)施工根據(jù)樓座及沉降縫分為四個(gè)施工段(6#、7#樓各一段,8#樓以對(duì)稱軸各分一段)。地下室模板基本拆除后,及時(shí)組織地下室外防水施工和土方回填,以便及時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收和進(jìn)行地下室內(nèi)裝修。地下室裝修及主體結(jié)構(gòu)的砌體依時(shí)間可作為調(diào)劑工作面。但主體封頂時(shí),應(yīng)基本完成地下室部分的裝修和地上十層砌體,以便減輕后續(xù)裝修工程工期緊的壓力,剩余砌體待上部模板拆除后盡快完成。
   主體工程驗(yàn)收,根據(jù)新規(guī)范并在征得區(qū)質(zhì)監(jiān)部門同意的前提下,擬安排二次結(jié)構(gòu)抽檢和分段驗(yàn)收(1-18層一次,18層以上一次),以便內(nèi)外裝修工程能自下而上提前施工,盡量減少對(duì)后續(xù)內(nèi)裝修工程的影響。待砌體工程施工完主體驗(yàn)收后即進(jìn)行屋面工程、室外墻面、門窗工程、室面、內(nèi)墻樓地面等內(nèi)裝修工程的施工。
   對(duì)于電氣安裝工程(含強(qiáng)、弱電)總體安排為在鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工階段穿插進(jìn)行電氣線管預(yù)埋和孔洞預(yù)留,在完成墻體砌筑后進(jìn)行墻面電氣線管、箱體安裝;在完成墻面抹灰后進(jìn)行管內(nèi)穿線及電纜橋架安裝和電纜敷設(shè);在完成室內(nèi)墻面涂料施工后進(jìn)行電氣專業(yè)開關(guān)、插座等的面板、箱體的蓋板及監(jiān)控設(shè)備等的安裝,最后分系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試。
   工程內(nèi)管道專業(yè)安裝為在鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工階段穿插進(jìn)行管道專業(yè)的孔洞、箱洞預(yù)留;在砌筑過程中做好風(fēng)管等管道穿墻洞預(yù)留,在完成墻面抹灰用灰餅貼設(shè)后進(jìn)行排水干管安裝,在完成墻面抹灰后進(jìn)行其它豎向管道套管及管道安裝;內(nèi)部水平管道安裝施工在室內(nèi)天棚、墻面抹灰濕作業(yè)完成后進(jìn)行,各層首先按照自上而下進(jìn)行主干管道安裝即按照風(fēng)管、雨水干管、消防干管、自噴淋干管的次序進(jìn)行,完成后按照先主管、后支管的次序進(jìn)行并充分錯(cuò)開工作面施工以減少交叉施工。并分系統(tǒng)進(jìn)行施工,分系統(tǒng)進(jìn)行打壓、沖洗等試驗(yàn),為減少交叉污染,系統(tǒng)檢、試驗(yàn)應(yīng)在室內(nèi)涂料施工前完成。
   在地下室完成清理后及時(shí)組織隔墻砌筑、室內(nèi)回填土及地面基層施工,然后依次進(jìn)行內(nèi)抹灰和地面面層施工,并優(yōu)先進(jìn)行配電室、水泵房、排煙機(jī)房等設(shè)備間的內(nèi)裝修作業(yè)以便及早進(jìn)行安裝施工。對(duì)于地上部分也及早進(jìn)行電梯機(jī)房、控制室、衛(wèi)生間管道井等房間的裝修作業(yè)。
6、施工進(jìn)度計(jì)劃
根據(jù)總工期要求,結(jié)合公司的司計(jì)劃管理制度的要求編制詳細(xì)的月進(jìn)度計(jì)劃和周計(jì)劃。實(shí)際情況,編制本工程的施工進(jìn)度總計(jì)劃。工程開工后,按照公施工進(jìn)度總計(jì)劃詳見附頁三。
7、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置
   根據(jù)甲方的要求以及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、場(chǎng)地狹小,充分利用批準(zhǔn)的施工用地,統(tǒng)籌考慮,保證工程正常施工生產(chǎn)的各方面需要。
   施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置分基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工兩個(gè)階段,裝飾施工階段現(xiàn)場(chǎng)布置根據(jù)需要適當(dāng)調(diào)整。在各階段施工平面布置圖中,主體結(jié)構(gòu)施工及部分裝修施工布置在車庫(kù)頂板上?,F(xiàn)場(chǎng)主要布置有施工機(jī)械、材料堆放、鋼筋拉伸、鋼筋成型、木工房、安全保衛(wèi)、廁所、臨時(shí)施工道路、施工用水、用電及排污系統(tǒng)等。結(jié)構(gòu)施工階段辦公設(shè)在一期工程內(nèi),生活區(qū)另設(shè)別處在千禧龍花園西側(cè)空置場(chǎng)地。詳細(xì)要求如下:
7.1施工現(xiàn)場(chǎng)道路
   為了保護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生,決定基礎(chǔ)施工階段對(duì)現(xiàn)場(chǎng)基坑四周實(shí)行砼硬化處理。
7.2臨時(shí)設(shè)施平面規(guī)劃
7.2.1生產(chǎn)性設(shè)施
7.2.1.1在基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)布置塔吊、雙籠客貨電梯、砼輸送泵、砂漿攪拌機(jī)、模板堆場(chǎng)、材料倉(cāng)庫(kù)、小型鋼筋加工場(chǎng)、木工棚、機(jī)修電工棚等。砌體材料及裝修階段用料考慮堆放在客貨電梯附近,以提高工效。
7.2.1.2在裝飾裝修階段的現(xiàn)場(chǎng)布置主要考慮零星砼及砌筑、鑲貼用砂漿的攪拌場(chǎng)地、安裝設(shè)備及裝飾材料庫(kù)房、貨物堆放場(chǎng)地。
7.2.2物資儲(chǔ)存設(shè)施
   主要存放物資有:鋼材、木材、水泥、砂、砌筑材料、石材等裝飾裝修材料,建筑設(shè)備管道、管件等,具體布置詳施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。
7.2.3生活用房屋設(shè)施
   主要有:辦公室、會(huì)議室、食堂、醫(yī)務(wù)室、開水房、廁所、休息室、宿舍等。
發(fā)布:2007-08-12 12:06    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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