工程變更的分類概念

　　工程變更的分類

　?。?）工程變更的分類：設(shè)計變更、其他變更。

　?。?）工程變更的處理要求1）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更．如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續(xù)施工，無疑都會增加損失。

　　工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實變更．工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實指令，全面修改相關(guān)的各種文件．承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實，如果承包人不能全面落實變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。對工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析。工程變更的影響往往是多方面的，影響持續(xù)的時間也往往較長，對此應(yīng)當(dāng)由充分的分析。

　　工程預(yù)付備料款的計算

　　1、工程預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的比重，材料儲備期；施工期。

　　2、備料款的扣回備料款的扣款方式案例常見的為：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每月結(jié)算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。

　　備料款限額=年度承包工程總價X主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)X材料儲備天數(shù)建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%，安裝工程按年安裝工程量的10%，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥款。

　　工程價款結(jié)算的主要方式

　?。?）分段結(jié)算，這是指對于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算，其工程價款可以在每月預(yù)支。

　?。?）竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。

　　（3）按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點要掌握的結(jié)算辦法。

　?。?）目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。

　?。?）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。