當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項(xiàng)目管理系統(tǒng)
2015造價(jià)員《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》:建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》:建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇
建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異,業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計(jì)價(jià)模式的合同:
1、工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度
規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目,承包風(fēng)險(xiǎn)較大,各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算,因而不宜采用固定總價(jià)合同。最好是有把握的部分采用總價(jià)合同,估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí),在同一工程項(xiàng)目中采用不同的合同形式,是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)因素的有效辦法。
2、工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度
施工招標(biāo)時(shí)所依據(jù)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度,經(jīng)常是選擇合同類(lèi)型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)行合理報(bào)價(jià),取決于已完成的設(shè)計(jì)深度。
3、工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度
如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝,當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過(guò)去都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),且在國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒(méi)有可作為依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價(jià)款,或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損,不宜采用固定價(jià)合同,而應(yīng)選用成本加酬金合同。
4、工程施工工期的緊迫程度
有些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí),可能僅有實(shí)施方案,還沒(méi)有施工圖紙,因此,承包商不可能報(bào)出合理的價(jià)格,宜采用成本加酬金合同。
對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言,究竟采用何種合同形式不是固定不變的,即使在同一個(gè)工程項(xiàng)目中,各個(gè)不同的工程部分或不同階段,也可以采用不同類(lèi)型的合同。在劃分標(biāo)段、進(jìn)行合同策劃時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,綜合考慮各種因素后再作出決策。
- 1福建龍巖2015年招標(biāo)師考試報(bào)名時(shí)間:7月18日-27日
- 2招標(biāo)師復(fù)習(xí)資料哪里有
- 3建筑工地環(huán)境色彩與安全
- 4水電工程建設(shè)的投資控制
- 5一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:工程進(jìn)度報(bào)告主要內(nèi)容
- 6三峽庫(kù)區(qū)污泥處置方式的適應(yīng)性分析
- 72015造價(jià)員《安裝工程》:玻化磚
- 8一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:玻璃門(mén)安裝——成品保護(hù)
- 9砌體局部受壓承載計(jì)算實(shí)例
- 10建筑工程室內(nèi)粉刷裂縫控制措施
- 11江西完善城區(qū)污水配套管網(wǎng)建設(shè)
- 12住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部抗震救災(zāi)指揮部第15次會(huì)議要求指導(dǎo)重建規(guī)劃工作要堅(jiān)決貫徹科學(xué)評(píng)估科學(xué)論證科學(xué)規(guī)劃科學(xué)組織的要求姜偉新主持
- 13中鐵十三局五公司昆明軌道交通首期工程土建六標(biāo)項(xiàng)目喜獲市級(jí)表彰
- 142015年一建建筑工程技術(shù)復(fù)習(xí)資料—建筑工程安全生產(chǎn)責(zé)任制
- 15團(tuán)隊(duì)溝通交流計(jì)劃
- 162015年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn):建設(shè)管理費(fèi)
- 17第四屆中國(guó)國(guó)際數(shù)字城市大會(huì)舉辦 陳大衛(wèi) 賴明出席
- 18一級(jí)建造師項(xiàng)目管理復(fù)習(xí)要點(diǎn):關(guān)鍵線路
- 19整體調(diào)試
- 202015年咨詢工程師考試《宏觀經(jīng)濟(jì)與發(fā)展規(guī)劃》考點(diǎn)(71)
- 212015年二級(jí)建造師《施工》:施工成本控制考情分析
- 222015年造價(jià)員《基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)輔導(dǎo):無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值確定
- 23咨詢工程師:推動(dòng)科技進(jìn)步和創(chuàng)新
- 24木護(hù)墻安裝工藝及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
- 25[PPT]懸臂式隧道掘進(jìn)機(jī)施工工藝研究
- 26國(guó)開(kāi)行陜西分行赴寶雞市調(diào)研棚戶區(qū)改造工作
- 272015年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn):腳手架費(fèi)
- 28安全工程師《管理知識(shí)》復(fù)習(xí)資料:作業(yè)條件危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)法
- 292015年安全工程師考試《安全生產(chǎn)技術(shù)》資料(71)
- 30對(duì)推進(jìn)煤礦企業(yè)安全文化建設(shè)的探討
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓