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造價員工程造價基礎知識:合同的效力
造價員考試工程造價基礎知識:合同的效力
(一)合同生效
1、合同生效的時間
依法成立的合同,自成立時生效。
(二)效力待定合同
效力待定合同主要是由于當事人缺乏締約能力、財產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權限存在缺陷所造成的。
1、限制民事行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人在以下幾種情形下訂立的合同是有效的:
(1)經(jīng)過其法定代理人追認的合同;
(2)純獲利益的合同;
(3)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同。
與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。
2、無權代理人代訂的合同
(1)無權代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。
1個月予以追認。
(2)無權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。
(3)法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。
(4)無處分權的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。
(三)無效合同
有下列情形之一的,合同無效。
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(2)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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