“以人為本”的住宅給水排水發(fā)展趨勢

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摘要： 住宅給水排水的發(fā)展趨勢應(yīng)立足于“以人為本”的理念。在對發(fā)達(dá)國家已經(jīng)研究較為成熟的幾種人性化的給水排水新技術(shù)進(jìn)行了分析后，認(rèn)為這幾種技術(shù)是今后住宅給排水系統(tǒng)必然的發(fā)展趨勢。并對此進(jìn)行了歸納總結(jié)，以及對其中可能發(fā)生的問題進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞： 住宅 自動抄水表系統(tǒng) 同層排水消火栓系統(tǒng)

　　住宅建設(shè)應(yīng)以人為本，住宅內(nèi)部的給水排水系統(tǒng)也應(yīng)安全、經(jīng)濟(jì)以及人性化。本文結(jié)合目前發(fā)達(dá)國家已經(jīng)研究較為深入的幾種人性化的、應(yīng)用在住宅內(nèi)部的給水排水新技術(shù)，探討將此新技術(shù)引入到中國的住宅建設(shè)中這一必然的發(fā)展趨勢。

　　1自動抄水表系統(tǒng)

　　1.1 自動抄水表系統(tǒng)的發(fā)展概況

　　目前，上海住宅采用的多為傳統(tǒng)的“一戶一表”、水表進(jìn)戶，再由自來水公司抄表員定期上門抄表計(jì)費(fèi)的方式。這種方式費(fèi)時費(fèi)事，且工作量大，對于因家中無人，而無法抄到表的用戶，自來水公司則采取估算的方法，這也為部分用戶的水費(fèi)支付帶來“少時甚少，多時甚多”的困擾。因此，“以人為本”的戶外抄表系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。但是，這種方式也有其不足。為了在入戶的進(jìn)水管上設(shè)置水表，必將增加管線長度，造成管材的浪費(fèi)。并且，抄表員的工作量仍未減少。

　　隨之而來的。就是自動抄水表系統(tǒng)的引進(jìn)。自動抄水表系統(tǒng)屬于一種智能化建筑技術(shù)。它從20世紀(jì)90年代初就在我國興起．最先應(yīng)用于寫字樓，經(jīng)過多年的實(shí)踐發(fā)展，該系統(tǒng)的技術(shù)日臻成熟，它代表著未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潮流。自動抄水表系統(tǒng)[1j是利用當(dāng)代微機(jī)技術(shù)、數(shù)字通訊技術(shù)與水表計(jì)量技術(shù)的完滿結(jié)合．集計(jì)量、數(shù)據(jù)采集與處理于一體，將城市居民用水信息加以綜合處理的系統(tǒng)。此系統(tǒng)計(jì)量準(zhǔn)確、收費(fèi)便捷，既可節(jié)省人工又可減少供水部門與客戶之間的糾紛，它不但能提高管理部門的工作效率，也適應(yīng)用戶對用水計(jì)費(fèi)的新需求。

　　同時，由于水資源El益緊張，對于水費(fèi)的分段收費(fèi)(超出基準(zhǔn)水量的部分收取較高的費(fèi)用)已迫在眉睫。但以傳統(tǒng)的抄表方式來實(shí)施這一政策，還存在諸多不便之處，而自動抄水表系統(tǒng)就可將這一一問題迎刃而解。

　　1.2 自動抄水表系統(tǒng)在我國發(fā)展的障礙

　　自動抄水表系統(tǒng)在蓬勃發(fā)展的同時，仍然存在一些客觀問題。首先，自動抄水表系統(tǒng)形式復(fù)雜，對于自動化要求較高．需要專業(yè)化的公司提供售前的安裝調(diào)試和售后的維修服務(wù)；在還未建立相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)前，市場混亂，競爭無序。因此，國家相關(guān)部門應(yīng)盡快制定標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)抄表設(shè)備的監(jiān)管、建立市場準(zhǔn)人制度、引導(dǎo)市場沿正確的軌道發(fā)展，要做到真正的“以人為本”，就要在解決舊的弊端的同時，也要避免新技術(shù)引入時可能帶來的問題，否則，自動抄水表系統(tǒng)就會變成擺設(shè)，又返回人工抄表時帶來的種種不便。

　　2 同層排水系統(tǒng)

　　2.1住宅同層排水系統(tǒng)的發(fā)展概況

　　長期以來，我國住宅的衛(wèi)生間、廚房排水一直沿用將用水器具的排水管敷設(shè)在下層房間上部的方式。隨著住宅的商品化，這種傳統(tǒng)的敷設(shè)方式己經(jīng)明顯不適應(yīng)時代發(fā)展的要求。其最大的問題是衛(wèi)生器具排水管道吊裝在樓板下。把最有可能出現(xiàn)問題的部分留在別的住戶家中，使下層住戶衛(wèi)生間、廚房需要為上層住戶設(shè)置吊頂，如果管道滲漏或堵塞需檢修時，會給下層住戶造成不良影響。有時甚至引起鄰里糾紛；其次，上層住戶夜間沖水的噪聲對下層住戶也存在干擾。

　　衛(wèi)生間排水管道傳統(tǒng)的下層敷設(shè)方式已經(jīng)愈來愈明顯地與“以人為本”的住宅理念相悖 因此，根據(jù)管道必須在住戶本層敷設(shè)的基本原則，探討各種排水管道敷設(shè)方式是目前廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的一個重要任務(wù)。

　　2.2住宅同層排水的方式

　　GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6．1．7條規(guī)定：“住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)⋯⋯”，在GBJ15—2ooo~建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》征求意見稿)中也寫明：“住宅衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶”。

　　為了滿足現(xiàn)代住宅對衛(wèi)生問排水管敷設(shè)方式的基本要求，國內(nèi)先后出現(xiàn)了墊高衛(wèi)生問地面敷設(shè)排水管的排水方式、后排水方式和下沉衛(wèi)生問樓面敷設(shè)排水管的排水方式，這三種排水方式目前在國內(nèi)同時存在。

　　墊高衛(wèi)生問地面敷設(shè)排水管的排水方式適用于受建筑專業(yè)布置位置影響的衛(wèi)生間和舊房衛(wèi)生間改造以及加設(shè)衛(wèi)生間等：后排水方式適用于小康以上住宅衛(wèi)生間：下沉式排水方式使衛(wèi)生間的布置更加靈活和方便．滿足各種品牌和檔次衛(wèi)生器具布置的需要，增加的費(fèi)用也不多，較適合商品化住宅衛(wèi)生問布置的需要。

　　2.3住宅同層排水新技術(shù)存在的弊端

　　同層排水除了在住宅成本上增加了住戶的成本外，還存在一些其它的弊端。

　　比如后排水方式，它的水力條件相對較差，坐便器沖洗不干凈，用水量較大，同時還存在著側(cè)式地漏容易排水不暢、污水返溢等問題急待解決：而下沉式排水方式的關(guān)鍵問題是下沉后結(jié)構(gòu)層樓板積水的排除。針對以上問題，可以考慮采取這些措施：嚴(yán)格做好衛(wèi)生問地面的防水處理及下沉室四周的防水處理：衛(wèi)生問內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓注水試驗(yàn)后方可暗封管道：建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。這些問題都應(yīng)在大規(guī)模將新技術(shù)應(yīng)用到普通居民的住宅建設(shè)當(dāng)中前加以充分考慮。

　　3住宅消火栓以及自動噴水滅火系統(tǒng)

　　3.1《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對于一類高層住宅的設(shè)置“盲區(qū)”

　　GB50045—95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001年版)(后面簡稱《高規(guī)》)第2．0．1 1條對“高級住宅”的解釋為建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。根據(jù)此解釋，“普通住宅”可定義為建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)一般或不設(shè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。《高規(guī)》第2．0．11條條文說明給出了衡量住宅級別的四個原則，一是看裝修復(fù)雜程度，二是看是否有滿鋪地毯。三是看家具、陳設(shè)高檔與否。四是看設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)。四者均具備，應(yīng)視為高級住宅。

　　《高規(guī)》第2．0．8條對“商住樓”的定義為底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。商住樓由于有底部商業(yè)營業(yè)廳?；馂?zāi)時火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大、火災(zāi)隱患多，因此，消防要求相應(yīng)比普通住宅嚴(yán)格。

　　《高規(guī)》第7．6．2條規(guī)定，建筑高度不超過100m的普通住宅不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)．一類商住樓的公共活動用房、走道應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。

　　按《高規(guī)》7．2．4條規(guī)定，不要求一類高層住宅和一類高層商住樓設(shè)置消防卷盤。綜合以上幾條《高規(guī)》中的規(guī)定，不難發(fā)現(xiàn)．各條規(guī)定均對一類高層普通住宅的消防等級設(shè)置比較低。但是?，F(xiàn)代家庭住宅裝飾和家具陳設(shè)越來越五彩繽紛，室內(nèi)存在大量可燃物．家家均存在火災(zāi)隱患。而且樓層多。住戶集中，火災(zāi)危險性也較大。一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延迅速，人員疏散困難，撲救復(fù)雜，損失巨大。

　　及時撲滅初期火災(zāi)，控制火勢蔓延．保障住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全在住宅消防系統(tǒng)中就顯得尤為重要。在每個樓層增設(shè)消防卷盤就可以在居民發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后進(jìn)行自救，以此來及時有效地?fù)錅鐟魞?nèi)初期火災(zāi)。

　　即便是在建筑高度超過1O0m的一類商住樓走道上設(shè)置了自動噴水滅火噴頭，但對于戶內(nèi)火災(zāi)也鞭長莫及，控制不了戶內(nèi)初期火災(zāi)。這種情況下，如果仍按《高規(guī)》的做法不設(shè)置消防卷盤，那么僅僅能保證居民逃生的安全，可以有一條安全逃離火災(zāi)現(xiàn)場的通道．但是居民家中的財(cái)產(chǎn)安全就無從保障。因此．為了更好地從“人”的角度來推廣新的住宅給水排水的技術(shù)，筆者認(rèn)為應(yīng)在一類高層住宅內(nèi)設(shè)置消防卷盤，使居民在火災(zāi)發(fā)生的初期，可立足于自救。

　　3.2住宅噴淋滅火系統(tǒng)

　　住宅自動噴水滅火系統(tǒng) Domestic Sprinkler System or Residential Sprinkler System)．簡稱住宅噴淋系統(tǒng)．是一種在住宅建筑內(nèi)安裝的自動快速反應(yīng)的噴水滅火給水系統(tǒng)。它可不依賴于人，早期發(fā)現(xiàn)、及時控制家庭內(nèi)的火災(zāi)，是防止住宅內(nèi)生命和財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)損失的有效裝置。

　　《高規(guī)》第7.6.2.4條規(guī)定，高級住宅的居住用房應(yīng)設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)，而對普通多層及高層住宅均沒有涉及。隨著我國住宅數(shù)量的劇增以及住宅內(nèi)火災(zāi)隱患的增加．住宅火災(zāi)數(shù)量也將相應(yīng)上升，早日將住宅噴淋滅火系統(tǒng)引入國內(nèi)并且制定相應(yīng)的規(guī)范，對減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失就顯得至關(guān)重要了。因此，筆者建議，國家有關(guān)部門應(yīng)著手研究將其納入規(guī)范．按地域和經(jīng)濟(jì)條件的不同及住宅的類別逐步實(shí)施．開始可以考慮在沿海一帶經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)積極宣傳住宅噴淋滅火系統(tǒng)，鼓勵有條件的個人安裝住宅噴淋滅火系統(tǒng)。

　　4“以人為本”的住宅給水排水新技術(shù)的展望

　　在住宅建設(shè)迅猛發(fā)展的同時，住宅建設(shè)的水平也應(yīng)跟上居民的住宅需求。大量引進(jìn)的國外先進(jìn)的住宅給水排水技術(shù)是否符合中國國情．是否是從居民的切身利益出發(fā)，還是僅僅只是“噱頭”、“賣點(diǎn)”，這都需要從“以人為本”的角度來考慮。

　　自動抄水表系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、住宅消防及噴淋系統(tǒng)是眾多新技術(shù)、新理念中大家關(guān)注的熱點(diǎn)。這三種技術(shù)的應(yīng)用對人們居住條件的舒適性、實(shí)用性、安全性和私密性提供了很好的保障。既保證住戶利益不受侵害。同時又保證不侵害別人的利益，能同時滿足這兩方面要求的技術(shù)才是真正意義上的“以人為本”的技術(shù)。

　　有理由相信，隨著這三種技術(shù)的不斷成熟．上述過渡時期中出現(xiàn)的問題都將會被解決，“以人為本”的住宅給水排水技術(shù)大規(guī)模應(yīng)用到現(xiàn)實(shí)生活中的日子將為期不遠(yuǎn)。

　　參考文獻(xiàn)

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　　[2]楊琦．住宅自動噴水滅火系統(tǒng)．給水排水，2001，27(4)：72~73．