園林工程工程量編制技巧及注意的問題

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   一.怎樣才能避免或是盡量不出現(xiàn)工程量編制中的錯誤?

    1.在計算前一定要反復的查看施工圖紙,先大后小,先易后煩,前后對照,,在產(chǎn)看中了解做法和構(gòu)造,發(fā)現(xiàn)問題及時的與設(shè)計人員溝通.

    2.在計算前和計算中要及時的去現(xiàn)場實地了解現(xiàn)場的現(xiàn)狀。

    3.建立苗木的場家聯(lián)系渠道,經(jīng)常了解苗木的銷售價格.

    4.經(jīng)常深入苗圃調(diào)研苗木的生長和苗木的新品種的引進情況.

    5.經(jīng)常深入裝飾市場和燈具市場了解價格情況.

    6.細心的作好每一個記錄,以備查詢.

    7.在計算中作到草稿整潔,數(shù)字清楚整齊,便于查詢和查看.

    8.在計算中對于每一個數(shù)字的截取都要細心,對于感覺不是很清楚的數(shù)字或是圖紙問題都要做到舉一反三,前后對照.

    9.對于常規(guī)的一些園林小品建立常規(guī)的總的價格監(jiān)控,對每一次出現(xiàn)的園林小品根據(jù)做法和構(gòu)造做一些常規(guī)的記錄作為一個價格的總控,為今后相仿的園林小品作出一個價格的總控來檢查驗證計算是否出現(xiàn)錯誤.

    10.熟悉基價中的各項規(guī)則和規(guī)定.

    11.了解所簽合同的全部內(nèi)容。

    12.作好現(xiàn)場簽證的了解，保管，整理工作，及時的作好簽證的結(jié)算工作。

    二.在查看施工圖紙時要注意什么問題

    1.作為一個設(shè)計師,在設(shè)計中不可能不出現(xiàn)設(shè)計問題和圖紙的標注問題,什么尺寸的標注錯誤,比例標注錯誤,做法設(shè)計錯誤,圖例標注問題,苗木數(shù)量錯誤等等,這些都是要注意的問題,一定要在計算中認真的查看,有些是需要有必要的進行抽查,比如苗木數(shù)量如果有時間的話就要重新數(shù)一下,就是沒有時間也要進行必要的抽查.

    2.看圖紙一定要細心,一定要全面,先從大的方面看,對于園林小品要全面的查看,對照平、立、剖面圖和祥圖之間的聯(lián)系及尺寸、做法。發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計師聯(lián)系溝通修改。

    三.為什么要去經(jīng)常深入現(xiàn)場

    1.施工圖紙與現(xiàn)場還是存在一定的距離的，有些施工圖紙是與施工現(xiàn)場相脫節(jié)的或是施工圖紙表述的不清楚，比如現(xiàn)場標高與施工圖紙的標注肯定就會出現(xiàn)問題，這關(guān)系到今后計算挖土或是回填種植圖的高度和多少，所以經(jīng)常深入現(xiàn)場了解現(xiàn)場的一手資料是很必要的。

    2.在施工中有些設(shè)計是在施工中無法實現(xiàn)或是設(shè)計與施工現(xiàn)場有脫節(jié)的地方，這就需要預算人員要及時的深入現(xiàn)場掌握第一手情況，與現(xiàn)場和研發(fā)人員共同商討解決問題。

    3.了解現(xiàn)場的一些排水、給水和供電管線的走向、位置、大小等。

    四.為什么要熟悉基價

    1.作為計算的依據(jù)，基價是不可替代的，了解并熟悉基價的計算規(guī)則和計算方法，包含的工作內(nèi)容以及各種費用的記取等等，都是作為預算人員必須要熟知的。

    2.基價每四年就要更換一次，增添新的內(nèi)容，刪減不用的項目，增加新的工藝和做法，重新擬定新的計算規(guī)則，這就要求預算人員要對新頒發(fā)的基價要全面的學習掌握。

    五.怎樣才能掌握變化多端的市場價格

    1.對于變化很大且受季節(jié)和市場影響的苗木的價格，要與周邊的苗圃和苗場建立苗木價格信息，經(jīng)常深入這些苗圃進行調(diào)研，掌握第一手價格信息。

    2.訂閱并經(jīng)常查看每個月由當?shù)鼗鶅r主管部門主辦的建材造價信息，及時了解價格行情和信息。

    3.經(jīng)常深入裝飾城、燈具城、石材城了解建材和燈具的信息和價格變化。

    4.利用網(wǎng)絡(luò)工具查看了解市場中建材的價格信息。
六.計算工程量時要注意的問題

    1.計算時要作到草底整潔、干凈。

    2.計算中對于截取的尺寸要認真查對。

    3.有電子圖的充分利用，用CAD軟件截取尺寸更加準確，如果沒有提供尺寸發(fā)可以利用軟線作為量取曲形園林道路和小品的工具，在結(jié)合比例尺進行尺寸發(fā)截取。

    4.對于因圖紙標注不清或是有疑惑的問題要及時的作出標記，以待及時的解決。

    七.怎樣對已經(jīng)計算出的預算價值進行一個大致的審查

    1.平時積累一些常規(guī)的園林小品的價格記錄（區(qū)分不同形式和不同材質(zhì)、不同做法的），這樣可以備查一些小的園林小品的價值是否在合理的價位。

    2.平時積累一些各種形式，不同小區(qū)和不同容積率的房屋的大致平米造價，這樣對于一個已經(jīng)計算的預算進行一個大致的比較得出一個大致的合理價位。比如：洋房的、別墅的、高層的等。

    3.經(jīng)常到相關(guān)的單位進行調(diào)研，了解其他單位在不同小區(qū)或是公園建設(shè)的最后價格，作為資料驗查所做的項目的基本合理性。

    4.對于每一個項目的結(jié)算后都要作出一個造價的分析（分不同種園林設(shè)計和房形設(shè)計），分析出綠地和建筑的每平米造價，作為今后設(shè)計規(guī)劃備用資料。

    八.要了解所簽合同的內(nèi)容

    1.要了解所簽的甲乙雙方的施工合同，作為計算的一個依據(jù)。

    2.對于合同的一些約定和時間要求的獎罰規(guī)定都要了解，并在編制中有所反映。

    九.最后的預算的審查要注意什么問題

    對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：

    工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內(nèi)土方駁運等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達到設(shè)計要求等情況。

    價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計要求時，應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植，或由業(yè)主另行補植)，計算相應(yīng)的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等情況。

    費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

    經(jīng)過以上三個審查階段仔細復核，和審價人員后期認真計算后，才能保證該綠化工程最終造價的正確性。

    十.計算種植土需要注意的問題

    土方費用的計算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應(yīng)的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。