2015咨詢工程師《項目與管理》復(fù)習(xí)指導(dǎo)（18）

（五）通用條款的主要內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)，體現(xiàn)在通用條款內(nèi)容中。通用條款內(nèi)容除明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限，違約責(zé)任以及解決爭議的方法外，還應(yīng)明確建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。由于篇幅所限，不能一一詮釋，現(xiàn)將合同雙方的主要義務(wù)列出。

1.發(fā)包人的義務(wù)

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。雙方需要約定施工場地具備施工條件的要求及完成的時間，以便承包人能夠及時接收適用的施工現(xiàn)場，按計劃開始施工。

（2）將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接至雙方約定地點，并保證施工期間需要。雙方需要約定三通的時間、地點和供應(yīng)要求。

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。雙方需要約定移交給承包人交通通道或設(shè)施的開通時間和應(yīng)滿足的要求。

（4）向承包人提供施工場地及毗鄰區(qū)域的工程地質(zhì)和供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對資料的真實、準(zhǔn)確和完整性負(fù)責(zé)。雙方需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和其他資料的時間。

（5）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

（6）辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。雙方需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時間，以便承包人合理進(jìn)行施工組織。

（7）確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。雙方需要分項明確約定放線依據(jù)資料的交驗要求，以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯誤的責(zé)任歸屬。

（8）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。雙方需要約定具體的時間。

（9）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。雙方需要約定具體的范圍和內(nèi)容。

（10）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收并辦理竣工驗收備案手續(xù)。

（11）建立、健全并及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。

（12）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要約定。

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