當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項(xiàng)目管理系統(tǒng)
[轉(zhuǎn)載人民日報(bào)]:住房制度改革不斷深化 越來越多的家庭遷新居
近年來,隨著城鎮(zhèn)住房制度市場化、社會化改革不斷深化,我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展,人民群眾住房條件顯著改善。房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展壯大,為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、應(yīng)對國際金融危機(jī)沖擊做出了突出貢獻(xiàn)。
“十二五”期間,我國將繼續(xù)深化住房長期制度改革,堅(jiān)持對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控,努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展,更好地發(fā)揮促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、改善人民群眾住房條件的作用。
人均住房面積超過30平方米
這幾年,身邊越來越多的家庭搬進(jìn)了新家,擁有了屬于自己的住房,住房條件得到顯著改善。1998年開始的住房市場化改革,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場快速發(fā)展,為居民改善住房條件提供了更多、更優(yōu)質(zhì)的選擇。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)超過30平方米,家庭住房自由率達(dá)到80%以上。
不僅面積大了,住房的功能也更完善、質(zhì)量更牢靠、環(huán)境更優(yōu)美。房子越建越漂亮,小區(qū)里綠草茵茵,各種服務(wù)、娛樂設(shè)施齊全,物業(yè)管理服務(wù)讓生活更加安全便捷舒適。
在居民改善住房條件的過程中,住房公積金制度對支持職工基本住房消費(fèi)發(fā)揮了重要作用。截至2010年10月底,住房公積金實(shí)際繳存職工8112.9萬人,繳存總額3.12萬億元,累計(jì)發(fā)放個人住房貸款1330萬筆,貸款總額1.28萬億元,貸款余額1.04萬億元。
在我國北方,一些老舊樓房由于不節(jié)能,冬天屋里溫度較低,影響居民生活質(zhì)量。“十一五”時(shí)期,我國加快推進(jìn)北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造。此外,還對新建建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),對大型公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造,推廣綠色建筑。截至2010年10月,北方地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造共完成1.67億平方米,超額完成“十一五”期間改造任務(wù)。
住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢頭。尤其是“十一五”期間,發(fā)展尤為迅速。房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長。2005年到2010年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長約32.0%。商品住房銷售量屢創(chuàng)新高,2005年到2010年,全國商品住房銷售面積年均增長約19%。住房二級市場和住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展,成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產(chǎn)業(yè)化取得積極進(jìn)展,推動了住房質(zhì)量和居住環(huán)境的改善。
住房消費(fèi)和房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長,也拉動了建筑施工、裝修裝飾、家具、家電等上下游行業(yè)的迅速發(fā)展。近年來,以住宅產(chǎn)業(yè)為主的房地產(chǎn)業(yè),為拉動投資、消費(fèi)、解決就業(yè)作出了重要貢獻(xiàn),在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演了重要角色。
房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)堅(jiān)持和強(qiáng)化
“十一五”期間,內(nèi)外因素作用下,我國房地產(chǎn)市場、房價(jià)出現(xiàn)了較大幅度的波動。
針對不同階段房地產(chǎn)市場的不同矛盾,我國靈活采取了有針對性的政策措施。針對房價(jià)上漲過快,2006、2007年著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),穩(wěn)定住房價(jià)格。在各項(xiàng)政策措施作用下,2007年底到2008年上半年,房價(jià)上漲勢頭得到暫時(shí)遏制。
2008年10月以后,受國際金融危機(jī)影響,房地產(chǎn)市場低迷,我國采取了一系列刺激住房消費(fèi)和投資的措施,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。
2009年下半年以來,部分城市再次出現(xiàn)房價(jià)過高、上漲過快、投機(jī)性購房活躍等現(xiàn)象,為此,2010年,國務(wù)院辦公廳和國務(wù)院先后下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》。2010年9月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院有關(guān)部門又公布了落實(shí)國務(wù)院文件的“五項(xiàng)措施”。2011年1月底,國務(wù)院辦公廳再次公布被稱為最嚴(yán)厲調(diào)控政策的“國八條”。
這些調(diào)控政策,運(yùn)用土地、金融、稅收等多種手段,千方百計(jì)增加供應(yīng),遏制不合理的住房需求。同時(shí),不斷強(qiáng)調(diào)政策落實(shí),強(qiáng)化地方政府在調(diào)控中的主要責(zé)任。
近幾年,在多種因素影響下,房價(jià)繼續(xù)上漲的壓力仍將很大。政府將繼續(xù)加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)調(diào)控,采取長效措施遏制房價(jià)過快上漲。繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)。抑制投資投機(jī)性需求,積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場,繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。
同時(shí),強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。依法查處違法違規(guī)行為,加大曝光和處罰力度。強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理,加強(qiáng)房屋拆遷市場監(jiān)管。
總體來看,房地產(chǎn)市場運(yùn)行呈現(xiàn)積極變化,房價(jià)過快上漲的勢頭得到一定程度的遏制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示,房地產(chǎn)調(diào)控不會放松,仍需繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)政策,鞏固調(diào)控成果。有關(guān)部門也在積極做好政策儲備,隨時(shí)準(zhǔn)備出臺新的調(diào)控措施。
繼續(xù)深化住房長期制度改革
1月28日,上海和重慶正式開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。
以房地產(chǎn)稅試點(diǎn)為代表,“十二五”期間,在根據(jù)市場變化形勢及時(shí)出臺措施、繼續(xù)堅(jiān)持對房地產(chǎn)市場調(diào)控的基礎(chǔ)上,我國將深入推進(jìn)一系列住房長期制度的改革。
首先是繼續(xù)堅(jiān)持住房市場化改革方向。我國城鎮(zhèn)住房市場化改革提高了住房生產(chǎn)效率、帶來居民住房條件的改善和整體社會福利的改進(jìn)。
未來住房政策和調(diào)控政策,將進(jìn)一步明確市場和政府的關(guān)系,致力于為住房市場的發(fā)展創(chuàng)造良好的制度環(huán)境。規(guī)范住房市場秩序,加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)主體的管理,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理活動。
同時(shí),引導(dǎo)合理的住房建設(shè)和消費(fèi)。通過推進(jìn)新建住房市場、二手房市場和住房租賃市場的協(xié)同發(fā)展,發(fā)揮住房市場過濾機(jī)制,引導(dǎo)群眾樹立“先租后買,先小后大”的理性住房消費(fèi)模式。
據(jù)了解,“十二五”住房專項(xiàng)規(guī)劃的編制工作已經(jīng)接近尾聲。今后,我國還將通過繼續(xù)完善土地招拍掛制度、擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)等手段,進(jìn)一步探索土地制度、財(cái)稅體制、房地產(chǎn)金融制度方面的改革和創(chuàng)新。扎實(shí)開展基礎(chǔ)性工作,加快推進(jìn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。并加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)。從而穩(wěn)定房價(jià),促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
摘自 《人民日報(bào)》2011.03.01 記者 王煒
- 1津??蛯?缇┲楦咚俟穭⑶f特大橋順利合龍
- 2湘桂線鐵路路基施工作業(yè)指導(dǎo)書匯編
- 3一級注冊消防工程師技術(shù)綜合試題:消防安全管理的方法
- 4住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長易軍提出推動PPP工作實(shí)現(xiàn)新發(fā)展新突破
- 52015年廣東省咨詢工程師(投資)考試科目及考試題型
- 6一級建造師機(jī)電知識點(diǎn):特種設(shè)備安裝、改造、維修的資格許可
- 7混凝土化學(xué)外加劑及堿礦渣水泥的研究
- 8一級建造師項(xiàng)目管理精華總結(jié)(6)
- 9咨詢工程師考試輔導(dǎo)資料:開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)
- 10四水轉(zhuǎn)化、水資源與水土資源平衡
- 11水利樞紐工程施工組織設(shè)計(jì)原始資料
- 124批15個檢查組30個省——兩年行動全國執(zhí)法檢查再啟動
- 13空調(diào)風(fēng)口安裝示意圖 主要內(nèi)容
- 142015年監(jiān)理工程師考試《案例分析》歷年真題詳解(17)
- 15[河南]高速公路工程路基防護(hù)施工方案(中建)
- 16臺北市府核準(zhǔn):大巨蛋全區(qū)大底7月底前完工
- 17一級建造師復(fù)習(xí)資料:機(jī)電工程聯(lián)動試運(yùn)行完成
- 182015監(jiān)理工程師《理論與相關(guān)法規(guī)》預(yù)測試卷(20)
- 19城市建設(shè)不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價(jià)——一位建筑師對本土城市建設(shè)的幾點(diǎn)看法
- 20護(hù)坡、護(hù)岸工程專項(xiàng)施工方案
- 21以國資改革帶動國企改革 給企業(yè)家一片適宜成長的土壤
- 222013年一級建造師專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)(公路工程)考點(diǎn)剖析1
- 23壓型金屬板安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(J288-2004)
- 24為什么說沉默是創(chuàng)業(yè)公司的毒藥?
- 25真空聯(lián)合堆載預(yù)壓地基處理施工組織設(shè)計(jì)
- 26裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃
- 27緩解北京市交通擁堵的難點(diǎn)與對策建議
- 28海堤陸拋及路堤石方填筑施工方案
- 29常壓鍋爐的結(jié)構(gòu)
- 30建筑火災(zāi)安全事項(xiàng)探討
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
版權(quán)所有:泛普軟件 渝ICP備14008431號-2 渝公網(wǎng)安備50011202501700號 咨詢電話:400-8352-114