小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)什么樣

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　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前公布了首批小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)示范名單，江蘇省蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)龍?zhí)对?、龍?zhí)都卧沸^(qū)等8個(gè)小區(qū)上榜。

　　在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，“城市病”不同程度地影響著人們的生活品質(zhì)，小城鎮(zhèn)的宜居性被越來越多的人看好。而簡(jiǎn)單照搬城市小區(qū)模式、建排排房、缺乏與自然山水的融合等現(xiàn)象在我國(guó)小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中普遍存在著。因此，打造小城鎮(zhèn)宜居示范小區(qū)，其樣本作用不言而喻。

　　2014年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動(dòng)小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)示范工作。在下發(fā)的文件中，小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)被定義為“在建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的，融入小城鎮(zhèn)發(fā)展的，宜人、適用、綠色、和諧的住宅小區(qū)”。同時(shí)，與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)、小區(qū)宜人、住宅安全適用、綠色生態(tài)、社區(qū)文明被規(guī)定為達(dá)到小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)示范的5項(xiàng)指標(biāo)。

　　首批入選的8個(gè)示范小區(qū)分布在江蘇、湖北、湖南、四川、貴州和云南6省。它們地處不同的省份，擁有不同的自然環(huán)境和人文資源，用自己的外表和內(nèi)涵生動(dòng)詮釋著宜居小區(qū)的概念，展現(xiàn)著各自獨(dú)特的樣本魅力。

　　■ 江蘇省蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)龍?zhí)对?、龍?zhí)都卧沸^(qū)

　　小區(qū)與城鎮(zhèn)功能融合較好，融入并保護(hù)環(huán)境；布局靈活，空間錯(cuò)落有致，景觀布局優(yōu)美；結(jié)構(gòu)清晰，交通組織合理；建筑具有蘇式園林建筑風(fēng)格，體現(xiàn)地域風(fēng)貌，戶型合理。

　　■ 江蘇省昆山市陸家鎮(zhèn)蔣巷南苑小區(qū)

　　小區(qū)與城鎮(zhèn)功能融合較好，傳承地方歷史文脈；布局完善，結(jié)構(gòu)清晰，交通組織合理，配套設(shè)施完善，廣場(chǎng)尺度適宜；戶型合理，太陽(yáng)能使用率高；采用社區(qū)與物業(yè)雙管理模式，有效提高了社區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，鄰里活動(dòng)豐富。

　　■ 湖北省十堰市丹江口市均縣鎮(zhèn)玄月小區(qū)

　　小區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，尊重山水格局，展示古均州風(fēng)情；空間布局合理，市政設(shè)施齊全；建筑最高為四層，戶型設(shè)計(jì)滿足居住需求，街坊生活融洽。

　　■ 湖南省郴州市桂東縣清泉鎮(zhèn)下丹小區(qū)

　　小區(qū)是鎮(zhèn)區(qū)的主要組成部分，與鎮(zhèn)區(qū)功能融合，整體與周邊山水協(xié)調(diào)，街坊式布局合理；建筑具有畬族特色，戶型節(jié)約，可利用空間多。

　　■ 湖南省郴州市汝城縣熱水鎮(zhèn)湯河老街小區(qū)

　　湯河老街是鎮(zhèn)區(qū)的主要組成部分，與鎮(zhèn)區(qū)功能融合互補(bǔ)，小區(qū)居民的生產(chǎn)生活主要圍繞“熱水”旅游主題；小區(qū)的服務(wù)設(shè)施與鎮(zhèn)區(qū)的設(shè)施完全融為一體，不可分割。街坊布局合理，空間變化豐富，配套設(shè)施齊全；建筑風(fēng)格具有地域特色，房屋層數(shù)不高，建筑密度和容積率適中，大部分底層為商鋪，上層為住宅，滿足旅游小鎮(zhèn)的需求。小區(qū)居民安居樂業(yè)，街道清潔，環(huán)境衛(wèi)生好，居民衛(wèi)生意識(shí)較強(qiáng)。

　　■ 四川省德陽(yáng)市孝泉鎮(zhèn)德孝苑小區(qū)

　　小區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)功能有機(jī)協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)貌與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；緊湊的街坊式布局尺度宜人，小區(qū)環(huán)境干凈整潔，公共服務(wù)完備；小區(qū)尺度適宜，底商模式，為3～4層，一梯兩戶，戶型多樣且面積適中。

　　■ 貴州省安順市黃果樹風(fēng)景名勝區(qū)黃果樹鎮(zhèn)半邊街小區(qū)

　　小區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)有機(jī)融合，小區(qū)空間布局合理，依山就勢(shì)；建筑風(fēng)貌傳承了當(dāng)?shù)氐臍v史文脈，體現(xiàn)屯堡的建筑風(fēng)格，建筑細(xì)部運(yùn)用了當(dāng)?shù)氐氖逋?、坡屋頂?shù)仍?，戶型設(shè)計(jì)滿足當(dāng)?shù)鼐幼⌒枨?，采用?dāng)?shù)夭牧稀?/p>

　　■ 云南省普洱市鎮(zhèn)沅縣恩樂鎮(zhèn)哀牢小鎮(zhèn)

　　整體布局依山傍水，與自然環(huán)境融合較好；空間形態(tài)開敞，尺度宜人，配套設(shè)施基本完善；建筑具有地方特色，住宅大部分合理舒適，物業(yè)服務(wù)到位。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在命名8個(gè)示范小區(qū)的同時(shí)，也指出了它們分別存在著配套設(shè)施有待完善、住宅建筑密度偏高、綠化有待完善、物業(yè)服務(wù)有待加強(qiáng)、排水設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)不高、戶型有暗房間等不足。這也預(yù)示著真正達(dá)到完美的“宜居”尚需努力。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2015.03.31　宗邊