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小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)什么樣
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前公布了首批小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)示范名單,江蘇省蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)龍?zhí)对贰執(zhí)都卧沸^(qū)等8個小區(qū)上榜。
在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,“城市病”不同程度地影響著人們的生活品質(zhì),小城鎮(zhèn)的宜居性被越來越多的人看好。而簡單照搬城市小區(qū)模式、建排排房、缺乏與自然山水的融合等現(xiàn)象在我國小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中普遍存在著。因此,打造小城鎮(zhèn)宜居示范小區(qū),其樣本作用不言而喻。
2014年,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)示范工作。在下發(fā)的文件中,小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)被定義為“在建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的,融入小城鎮(zhèn)發(fā)展的,宜人、適用、綠色、和諧的住宅小區(qū)”。同時,與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)、小區(qū)宜人、住宅安全適用、綠色生態(tài)、社區(qū)文明被規(guī)定為達(dá)到小城鎮(zhèn)宜居小區(qū)示范的5項指標(biāo)。
首批入選的8個示范小區(qū)分布在江蘇、湖北、湖南、四川、貴州和云南6省。它們地處不同的省份,擁有不同的自然環(huán)境和人文資源,用自己的外表和內(nèi)涵生動詮釋著宜居小區(qū)的概念,展現(xiàn)著各自獨特的樣本魅力。
■ 江蘇省蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)龍?zhí)对贰執(zhí)都卧沸^(qū)
小區(qū)與城鎮(zhèn)功能融合較好,融入并保護(hù)環(huán)境;布局靈活,空間錯落有致,景觀布局優(yōu)美;結(jié)構(gòu)清晰,交通組織合理;建筑具有蘇式園林建筑風(fēng)格,體現(xiàn)地域風(fēng)貌,戶型合理。
■ 江蘇省昆山市陸家鎮(zhèn)蔣巷南苑小區(qū)
小區(qū)與城鎮(zhèn)功能融合較好,傳承地方歷史文脈;布局完善,結(jié)構(gòu)清晰,交通組織合理,配套設(shè)施完善,廣場尺度適宜;戶型合理,太陽能使用率高;采用社區(qū)與物業(yè)雙管理模式,有效提高了社區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,鄰里活動豐富。
■ 湖北省十堰市丹江口市均縣鎮(zhèn)玄月小區(qū)
小區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào),尊重山水格局,展示古均州風(fēng)情;空間布局合理,市政設(shè)施齊全;建筑最高為四層,戶型設(shè)計滿足居住需求,街坊生活融洽。
■ 湖南省郴州市桂東縣清泉鎮(zhèn)下丹小區(qū)
小區(qū)是鎮(zhèn)區(qū)的主要組成部分,與鎮(zhèn)區(qū)功能融合,整體與周邊山水協(xié)調(diào),街坊式布局合理;建筑具有畬族特色,戶型節(jié)約,可利用空間多。
■ 湖南省郴州市汝城縣熱水鎮(zhèn)湯河老街小區(qū)
湯河老街是鎮(zhèn)區(qū)的主要組成部分,與鎮(zhèn)區(qū)功能融合互補,小區(qū)居民的生產(chǎn)生活主要圍繞“熱水”旅游主題;小區(qū)的服務(wù)設(shè)施與鎮(zhèn)區(qū)的設(shè)施完全融為一體,不可分割。街坊布局合理,空間變化豐富,配套設(shè)施齊全;建筑風(fēng)格具有地域特色,房屋層數(shù)不高,建筑密度和容積率適中,大部分底層為商鋪,上層為住宅,滿足旅游小鎮(zhèn)的需求。小區(qū)居民安居樂業(yè),街道清潔,環(huán)境衛(wèi)生好,居民衛(wèi)生意識較強。
■ 四川省德陽市孝泉鎮(zhèn)德孝苑小區(qū)
小區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)功能有機協(xié)調(diào),建筑風(fēng)貌與周邊環(huán)境協(xié)調(diào);緊湊的街坊式布局尺度宜人,小區(qū)環(huán)境干凈整潔,公共服務(wù)完備;小區(qū)尺度適宜,底商模式,為3~4層,一梯兩戶,戶型多樣且面積適中。
■ 貴州省安順市黃果樹風(fēng)景名勝區(qū)黃果樹鎮(zhèn)半邊街小區(qū)
小區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)有機融合,小區(qū)空間布局合理,依山就勢;建筑風(fēng)貌傳承了當(dāng)?shù)氐臍v史文脈,體現(xiàn)屯堡的建筑風(fēng)格,建筑細(xì)部運用了當(dāng)?shù)氐氖逋?、坡屋頂?shù)仍兀瑧粜驮O(shè)計滿足當(dāng)?shù)鼐幼⌒枨?,采用?dāng)?shù)夭牧稀?/p>
■ 云南省普洱市鎮(zhèn)沅縣恩樂鎮(zhèn)哀牢小鎮(zhèn)
整體布局依山傍水,與自然環(huán)境融合較好;空間形態(tài)開敞,尺度宜人,配套設(shè)施基本完善;建筑具有地方特色,住宅大部分合理舒適,物業(yè)服務(wù)到位。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在命名8個示范小區(qū)的同時,也指出了它們分別存在著配套設(shè)施有待完善、住宅建筑密度偏高、綠化有待完善、物業(yè)服務(wù)有待加強、排水設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)不高、戶型有暗房間等不足。這也預(yù)示著真正達(dá)到完美的“宜居”尚需努力。
摘自 《中國建設(shè)報》 2015.03.31 宗邊
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