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財(cái)政部、住建部鼓勵(lì)地方運(yùn)用PPP模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理
財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門日前印發(fā)《關(guān)于運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理的通知》。通知指出,運(yùn)用PPP模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理,有利于轉(zhuǎn)變政府職能,提升保障性住房資源配置效率;有利于消化庫存商品住房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;有利于提升政府治理能力,改善住房保障服務(wù),對(duì)于穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生具有十分重要的意義。通知明確了包括財(cái)政政策、稅費(fèi)政策、土地政策、收購政策、融資政策等在內(nèi)的政府支持PPP模式公共租賃住房的政策體系,要求各地區(qū)從2015年開始組織開展公共租賃住房項(xiàng)目PPP模式試點(diǎn)和實(shí)施工作。
通知明確,政府自建自管公共租賃住房項(xiàng)目,政府收購的符合公共租賃住房條件的存量商品住房項(xiàng)目,符合公共租賃住房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項(xiàng)目,以企業(yè)為主建設(shè)管理的公共租賃住房項(xiàng)目,均可以采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營管理。通知規(guī)定,運(yùn)用PPP模式的公共租賃住房項(xiàng)目必須納入住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃,項(xiàng)目規(guī)劃所在區(qū)域交通便利,學(xué)校、醫(yī)院等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全,戶型建筑面積控制在60平方米以內(nèi),承租公共租賃住房的保障對(duì)象數(shù)量穩(wěn)定,保障對(duì)象按市場租金水平向項(xiàng)目公司繳納住房租金。(選編)
摘自 財(cái)政部網(wǎng)站 2015.05.22 財(cái)政部新聞辦公室
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