旅游地產(chǎn)升溫

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房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)分別被稱(chēng)為拉動(dòng)內(nèi)需的兩個(gè)熱點(diǎn)行業(yè),在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高速發(fā)展后,傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金也開(kāi)始開(kāi)辟新領(lǐng)域,旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一時(shí)間如火如荼。

與此同時(shí),市民的住宅消費(fèi)開(kāi)始由需求型向舒適型轉(zhuǎn)移,旅游需求多元化也使旅游地產(chǎn)進(jìn)入新一輪發(fā)展時(shí)期,其類(lèi)型也從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展形式。

有研究報(bào)告預(yù)期,2020年,中國(guó)將成為世界上第四大旅游客源國(guó),占世界市場(chǎng)份額8.6%,將至少有20%的中產(chǎn)家庭購(gòu)置旅游商業(yè)經(jīng)營(yíng)、度假類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)用于投資理財(cái)和休閑度假,按每戶(hù)50萬(wàn)元資產(chǎn)計(jì)算,旅游地產(chǎn)私人投資需求規(guī)模保守估計(jì)將達(dá)到40萬(wàn)億元。其中,2015年我國(guó)旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售收入將突破2000億元。

目前隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們對(duì)旅游、休閑的需求越來(lái)越大,居住需求也從“城居”走向“郊居”進(jìn)而到“旅居”的多元化格局,融旅游、休閑、度假、居住為一體的旅游地產(chǎn),滿(mǎn)足了“在生活中旅游、在旅游中生活”的雙重需求。

中國(guó)綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示,目前全國(guó)的旅游度假地產(chǎn)投資規(guī)模已達(dá)1萬(wàn)億到兩萬(wàn)億元之間,濱海資源是全球度假資源中品質(zhì)最高的資源,度假最好的去處就是在海岸線(xiàn)。目前中國(guó)對(duì)海洋的開(kāi)發(fā)也進(jìn)入了“大覺(jué)醒”時(shí)代,所以旅游、銷(xiāo)售、住宅全拉到了海岸線(xiàn)上。