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11月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增11.9% 創(chuàng)5年新低

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今年前11個月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長11.9%，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下近5年的新低。

專家表示，明年如果沒有更強(qiáng)刺激，投資增速恐怕很難維持在10%以上。房地產(chǎn)市場持續(xù)一年的降溫和調(diào)整讓人們越來越清楚地認(rèn)識到樓市 “換擋”已經(jīng)開始，房價波動、增長減速都是新的常態(tài)。

除了投資增速下滑外，樓市新常態(tài)也包含產(chǎn)業(yè)組織方式的調(diào)整。一方面，隨著整體樓市減速，部分資金鏈脆弱的企業(yè)會被逐步淘汰，企業(yè)兼并重組頻繁，行業(yè)集中化程度提高。另一方面，住宅產(chǎn)業(yè)化、智能化、專業(yè)化將成為房地產(chǎn)發(fā)展的新特征。

此外，伴隨著樓市增長的放緩，以往高增長時房地產(chǎn)各類隱性風(fēng)險，將逐步顯性化。專家認(rèn)為，從泡沫化的角度來看，中國房地產(chǎn)市場需要提高風(fēng)險等級。這種風(fēng)險主要表現(xiàn)在一是房價過高，二是產(chǎn)能過剩。

發(fā)布：2007-07-17 10:49    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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