施工單位如何做好投標(biāo)報(bào)價(jià)

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　　投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)一個(gè)施工單位的中標(biāo)概率及中標(biāo)后該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、預(yù)期施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，都起著決定性作用。因此，做好投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)十分重要PgMp

　　施工單位在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分理解招標(biāo)文件、施工圖及詳細(xì)勘察施工條件，根據(jù)企業(yè)自身的管理水平及市場(chǎng)價(jià)格情況編制好合理最優(yōu)報(bào)價(jià)，以利中標(biāo)，在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中始終處于不敗之地。轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　充分理解招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)意圖www

　　施工招標(biāo)作為項(xiàng)目業(yè)主選擇最優(yōu)施工單位的手段，招標(biāo)人要求投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須全面、準(zhǔn)確地響應(yīng)招標(biāo)文件的所有要求。因此，在投標(biāo)報(bào)價(jià)前，應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，充分理解招標(biāo)文件中清單項(xiàng)目的組成規(guī)定、定額選擇的要求，否則容易造成報(bào)價(jià)偏離業(yè)主及其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)范圍而成為出圍標(biāo)或者廢標(biāo)。club

　　在報(bào)價(jià)前，要充分審查施工招標(biāo)圖紙，列出圖紙中的所有項(xiàng)目，并將圖紙的中工程數(shù)量重新計(jì)算與清單相比，以供不平衡報(bào)價(jià)參考。要特別注意其中的地面標(biāo)高、地質(zhì)巖層分布等內(nèi)容，這些直接影響土方的數(shù)量、土石比例、樁基礎(chǔ)的入巖深度的項(xiàng)目對(duì)總體報(bào)價(jià)影響最大。投標(biāo)人應(yīng)將在閱讀招標(biāo)文件及圖紙中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總，在標(biāo)前會(huì)時(shí)向業(yè)主提出，要求其在會(huì)上或會(huì)后解答。這點(diǎn)非常重要，通過(guò)這些問(wèn)題的明確，可以使各位投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有一個(gè)共同的基礎(chǔ)，位于“同一起跑線”上，避免因各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的不同理解而造成標(biāo)價(jià)分散、合理標(biāo)價(jià)反而成為出困標(biāo)的可能。training

　　做好施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查工作項(xiàng)目經(jīng)理博客

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)前的現(xiàn)場(chǎng)考察是做好投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件的考察，可以比較準(zhǔn)確測(cè)算施工成本，了解可能的施工風(fēng)險(xiǎn)，這是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)?？疾鞎r(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件的要求，了解本地材料的價(jià)格、規(guī)格、材料的來(lái)源、運(yùn)輸?shù)穆窂健⑦\(yùn)距;附近砂石料開(kāi)采的情況、砂及土石料的來(lái)源、棄土點(diǎn)的距離;施工用水用電的接口、管線的長(zhǎng)度及提供量是否與施工要求相匹配;臨時(shí)便道、便橋的情況;施工機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)路徑等，掌握準(zhǔn)確的第一手資料。對(duì)材料價(jià)格要做到“貨比三家”，對(duì)不同來(lái)源的材料價(jià)格進(jìn)行綜合分析，選擇合理的單價(jià)。對(duì)進(jìn)入施工地點(diǎn)的線路有多條選擇的，要考慮選取一條即方便施工又使臨時(shí)便道、便橋數(shù)量最少、等價(jià)最低的線路。棄土點(diǎn)的選擇也要在滿(mǎn)足方便運(yùn)輸?shù)那疤嵯?，運(yùn)距最小的棄土點(diǎn)。只有通過(guò)以上的選擇、比較，投標(biāo)人做出的標(biāo)價(jià)才具有競(jìng)爭(zhēng)力。PgMp

　　基價(jià)(預(yù)算價(jià))的編制泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.嚴(yán)格復(fù)核工程量項(xiàng)目管理培訓(xùn)

　　由于現(xiàn)在的項(xiàng)目均采用量?jī)r(jià)分離形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此，投標(biāo)人在投標(biāo)前一定要對(duì)業(yè)主提供的工程數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)核，對(duì)計(jì)算的工程數(shù)量與清單中的工程數(shù)量出入較大者，或通過(guò)計(jì)算分析可能在施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生較大變更者，分析其數(shù)量的變化大小、變更的趨勢(shì)等，對(duì)上述項(xiàng)目采取不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。這樣，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可以在保持總體報(bào)價(jià)水平不變的情況下，在施工時(shí)可能獲得更大的利潤(rùn)。但是，有個(gè)別業(yè)主在招標(biāo)文件中提出要求投標(biāo)人報(bào)價(jià)不允許出現(xiàn)太大的不平衡報(bào)價(jià)，這時(shí)投標(biāo)人應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，不可盲目采取不平衡報(bào)價(jià)。項(xiàng)目管理培訓(xùn)

　　2.優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)考慮在滿(mǎn)足施工要求的前提下進(jìn)行優(yōu)化，盡量使報(bào)價(jià)的水平接近市場(chǎng)的總體水平并具有競(jìng)爭(zhēng)力。在編制時(shí)，要多考慮幾個(gè)可行的施工方案，然后對(duì)各個(gè)施工方案分別進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析，選擇其中計(jì)算最完善、經(jīng)濟(jì)最合理的方案，同時(shí)考慮其他投標(biāo)人對(duì)該施工方案可能采納的其他方案，通過(guò)比較獲得最佳施工方案。在投標(biāo)中，不能出現(xiàn)一些偏離市場(chǎng)一般性做法的獨(dú)特施工方案，這樣的施工方案在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中是行不通的。例如：在混凝土澆筑中，一般考慮模板采用鋼模板，而個(gè)別投標(biāo)人在施工組織設(shè)計(jì)中卻考慮了木模板，導(dǎo)致標(biāo)價(jià)高出市場(chǎng)的正常水平而出圍。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3.定額、費(fèi)用的選擇項(xiàng)目管理培訓(xùn)

　　在編制基價(jià)的時(shí)候，一定要以行業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行。由于定額是結(jié)合各行業(yè)、各地區(qū)工程的特點(diǎn)，經(jīng)專(zhuān)家測(cè)定、歸納總結(jié)出來(lái)的，具有平均先進(jìn)的工、料、機(jī)消耗水平，是本行業(yè)或地區(qū)工程造價(jià)測(cè)定的法定性依據(jù)。因此，業(yè)主和其他投標(biāo)人在預(yù)算編制時(shí)只能?chē)?yán)格執(zhí)行定額及說(shuō)明，業(yè)主編制的標(biāo)底價(jià)和其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必定是以定額為依據(jù)進(jìn)行編制后下浮得到的。在此，要值得注意的是，如果為主招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)的定額進(jìn)行編制分析，以確定合理的單價(jià)。如：在杭州市的某地鐵站土建工程中，業(yè)主對(duì)采用什么定額未作明確的規(guī)定，我們分別按地鐵、市政、公路三種定額進(jìn)行基價(jià)編制、分析，得到合理的報(bào)價(jià)，從而得以中標(biāo)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　在選定定額以后，就需要確定有關(guān)的費(fèi)用。費(fèi)用的選定也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件規(guī)定進(jìn)行選取，不宜隨意增減費(fèi)用項(xiàng)目。其次，特別需要注意的是，如果招標(biāo)文件的清單已將部分費(fèi)用的項(xiàng)目抽取歸類(lèi)于總則費(fèi)用中時(shí)，在進(jìn)行清單其他項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí)，要將該部分的費(fèi)用扣除，否則會(huì)造成該項(xiàng)費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算，虛增造價(jià)。例如，在公路工程的報(bào)價(jià)中，如果總則費(fèi)用中已將保險(xiǎn)費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目列出時(shí)，由于公路工程的綜合費(fèi)率中也包括該兩個(gè)項(xiàng)目費(fèi)率，因此，在進(jìn)行其他項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí)，應(yīng)將綜合費(fèi)率中保險(xiǎn)率、臨設(shè)費(fèi)率扣除，以免造成費(fèi)用重復(fù)計(jì)算。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)