住建部日前在北京召開(kāi)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)

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    近日，有媒體報(bào)道稱“北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市”。昨天，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)此事，北京等6城市列入共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)。

    近日，住建部日前召集了部分城市，在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在座談會(huì)上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。住建部相關(guān)人士也表示確有此事。

    據(jù)了解，所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府和市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購(gòu)買(mǎi)能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有”為“自有產(chǎn)權(quán)”。

    共有產(chǎn)權(quán)房并非首次提出，早在2007年起就已經(jīng)在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，目前這一模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

    隨后，在2012年1月，上海也降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門(mén)檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。而在2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，2013年共籌集約3萬(wàn)套房源，解決了部分中低收入家庭住房難的問(wèn)題。

    據(jù)了解，住建部副部長(zhǎng)齊驥要求，北京等6個(gè)試點(diǎn)城市要進(jìn)一步完善試點(diǎn)方案，特別強(qiáng)調(diào)要確保公平公正，并在此基礎(chǔ)上，探索建立符合國(guó)情的保障性住房供應(yīng)體系。

    目前，共有產(chǎn)權(quán)住房納入到保障房體系管理，屬于保障房范疇，但業(yè)內(nèi)一些專家認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)“自成體系”，全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)仇保興也曾在政協(xié)小組會(huì)后表示，未來(lái)應(yīng)該會(huì)單獨(dú)歸類進(jìn)行管理。

    >>北京落點(diǎn)

    自住型商品房明確為共有產(chǎn)權(quán)

    在今年北京市兩會(huì)期間，北京市政府工作報(bào)告中首次提出了共有產(chǎn)權(quán)這一概念，即目前正在接受申請(qǐng)的自住型商品房。

    北京市副市長(zhǎng)陳剛在會(huì)議期間提出自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)，購(gòu)房人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)房，可以由政府給予支持，再上市交易時(shí)根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例，政府把自己那部分收益拿走，還可以支持房地產(chǎn)市場(chǎng)中端群體的需求，解決住房難題。

    在自住型商品房的價(jià)格方面，陳剛表示，自住房的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)低30%甚至是50%。去年本市已經(jīng)推出了2萬(wàn)套自住型商品房，而今年全市還要進(jìn)一步加大自住型商品房的供應(yīng)量，再供應(yīng)5萬(wàn)套，這一數(shù)字相當(dāng)于北京每年新建商品房的近一半。 

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