整理造價四科精華368條（九）

　　281、 FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標函和爭端仲裁協(xié)議書

　　282、 FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程

　　283、 FIDIC合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國際工程施工；FIDIC合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關系的協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師在項目管理中的作用，應用條件前提：通過競爭性招標確定承包商、委托工程師對工程施工進行監(jiān)理、按照單價合同方式編制招標文件

　　284、 FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支

　　285、 不論何原因，承包人無權(quán)對修改進度計劃的工作要求額外支付

　　286、 業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商原因?qū)е虏荒苓M行規(guī)定的竣工檢驗時，以本該進行竣工檢驗日為竣工日

　　287、 由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用由業(yè)主承擔

　　288、 缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書（按合同規(guī)定完成全部施工義務的證明）為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設備大多1年，個別重要設備1.5年 缺陷通知期的延長不應超過竣工日后2年

　　289、 合同價格進行調(diào)整的原因：合同類型的特點、發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的事件、承包商的質(zhì)量責任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價格之內(nèi)的暫列金額

　　290、 預付款的保函金額==預付款額

　　291、 保留金的返還：分兩次返還，第一次時頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價/最終合同的估算價*40% 保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬元，當獲得一各工段的接收時，該區(qū)段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18 ）萬元

　　292、 爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應繼續(xù)進行施工 合同雙方應當共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構(gòu)無強制執(zhí)行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行

　　293、 工程變更可分為設及變更和其他變更，建設工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設及變更的事項包括⑴更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關工程的是施工時間和順序⑷其它有關工程變更需要附加的工作； FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更-----非設計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待

　　294、 調(diào)整合同單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規(guī)定量變動大于10%⑵變更的工程量*單價超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動超過1%

　　295、 刪減原定工作后，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償

　　296、 工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當事人違約（表現(xiàn)為沒有按合同約定履行自己的義務）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等）⑹其它第三方原因

　　297、 按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素所賠和其它索賠

　　298、 索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、及時、合理地處理索賠、加強主動控制、減少工程索賠

　　299、 索賠意向通知-----索賠報告的資料------工程師審核索賠申請-----工程師與承包商談判---發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明----承包商是否最終接受的索賠決定

　　300、 索賠的依據(jù)：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀要（要經(jīng)過簽署）⑶進度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關法律、指令等

　　301、 可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費

　　302、 合理補償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因---工期、費用、利潤均索賠；不可抗力---工期和費用索賠；發(fā)包人應承擔的風險事件---工期索賠

　　303、 費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法

　　304、 工期索賠的計算：網(wǎng)絡圖計算法和比例計算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠）；比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價

　　305、 一個完整的索賠報告應包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說明具有索賠的權(quán)利---索賠能否成立的關鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計算部分、證據(jù)部分（索賠報告的重要組成部分）

　　306、 工程價款結(jié)算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟效益的重要指標

　　307、 工程價款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)，承包合同價在100萬元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目標結(jié)款方式（實質(zhì)是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

　　308、 預付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù) 對于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項目，可以不付預料款

　　309、 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，公式是 T=P-M/N T起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M預付備料款限額 N---主要材料所占比重 P---承包工程價款總額

　　310、 工程進度款支付的步驟 工程量測量與統(tǒng)計---提交已完工程量報告---工程師核實并確認建設單位認可并審批----支付工程進度款

　　311、 超出設計圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量；

　　312、 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入

　　313、 預付款7天，進度款14天，竣工結(jié)算款28天

　　314、 發(fā)包人應承擔防護措施費：在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工

　　315、 發(fā)包人應承擔安全保護費：實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時

　　316、 辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價款=預算（概算）或和同價款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款-保修金

　　317、 竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設計變更簽證⑷按圖核實工程數(shù)量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計?、朔乐垢鞣N計算誤差

　　318、 工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法（對建設項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法）

　　319、 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調(diào)值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a---固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價的百分比---A---于特定付款證書有關期間最后一天的49天對應的現(xiàn)行指數(shù)

　　320、 專制機械設備的結(jié)算一般分為3個階段：預付款（簽訂合同后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款）

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