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【考友分享】測量公用建管面積的操作程序

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  操作程序:

  1、圖件準(zhǔn)備

  收齊必須的圖紙??⒐て矫鎴D一套;總平面圖一張;房屋建設(shè)單位對房屋內(nèi)各公用部位(設(shè)備間)的使用功能、服務(wù)對象具體明確的書面說明(并蓋章);房屋分套面積測算委托書。

  2、勘丈準(zhǔn)備

  在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上,準(zhǔn)備勘丈原圖。將竣工圖紙縮小到外業(yè)便于操作的適當(dāng)比例;一般1:200、1:500.準(zhǔn)備好丈量工具、卷尺或簡易測距儀。若用皮卷尺,出測前應(yīng)校尺。準(zhǔn)備好書寫工具及輔助工具。外業(yè)編組。

  3、實地丈量

  按建筑面積計算規(guī)則,逐層(不同形狀層次)丈量房屋外圍尺寸;參照竣工圖紙(施工圖紙),丈量套內(nèi)(商用部位內(nèi)、辦公部位內(nèi))獨用的建筑面積。參照“公用部位情況說明”丈量房屋內(nèi)非全幢公用的公用部位尺寸。

  4、內(nèi)業(yè)制圖和計算

  參照竣工圖紙(施工圖紙),按房地產(chǎn)發(fā)證規(guī)定的比例尺及要求,繪制房地產(chǎn)權(quán)證附圖(勘丈圖、正圖)。圖紙應(yīng)分層繪制。凡是全幢公用或部分樓層公用的部位,勘丈圖的相應(yīng)部位注明“全幢公用”或“××樓層公用”字樣。然后按“建筑面積計算規(guī)則”和“公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則”的要求進(jìn)行分?jǐn)傆嬎恪?/p>

責(zé)任編輯:Seazy

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發(fā)布:2007-07-01 11:22    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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