【考友分享】測量公用建管面積的操作程序

　　操作程序：

　　1、圖件準備

　　收齊必須的圖紙?？⒐て矫鎴D一套；總平面圖一張；房屋建設(shè)單位對房屋內(nèi)各公用部位（設(shè)備間）的使用功能、服務(wù)對象具體明確的書面說明（并蓋章）；房屋分套面積測算委托書。

　　2、勘丈準備

　　在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，準備勘丈原圖。將竣工圖紙縮小到外業(yè)便于操作的適當比例；一般1：200、1：500.準備好丈量工具、卷尺或簡易測距儀。若用皮卷尺，出測前應(yīng)校尺。準備好書寫工具及輔助工具。外業(yè)編組。

　　3、實地丈量

　　按建筑面積計算規(guī)則，逐層（不同形狀層次）丈量房屋外圍尺寸；參照竣工圖紙（施工圖紙），丈量套內(nèi)（商用部位內(nèi)、辦公部位內(nèi)）獨用的建筑面積。參照“公用部位情況說明”丈量房屋內(nèi)非全幢公用的公用部位尺寸。

　　4、內(nèi)業(yè)制圖和計算

　　參照竣工圖紙（施工圖紙），按房地產(chǎn)發(fā)證規(guī)定的比例尺及要求，繪制房地產(chǎn)權(quán)證附圖（勘丈圖、正圖）。圖紙應(yīng)分層繪制。凡是全幢公用或部分樓層公用的部位，勘丈圖的相應(yīng)部位注明“全幢公用”或“××樓層公用”字樣。然后按“建筑面積計算規(guī)則”和“公用建筑面積分攤規(guī)則”的要求進行分攤計算。

責任編輯：Seazy

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發(fā)布：2007-07-01 11:22 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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