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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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2015招標(biāo)師專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)考點(diǎn):工程施工合同計(jì)價(jià)類(lèi)型

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  工程施工合同計(jì)價(jià)類(lèi)型

  工程施工合同按照合同計(jì)價(jià)方式和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)情況劃分,有以下四種類(lèi)型。

  1、固定總價(jià)合同。合同的工程數(shù)量(沒(méi)有數(shù)量,取決于圖紙)、單價(jià)(用于變更和支付)及合同總價(jià)固定不變,由承包人包干,除非發(fā)生合同內(nèi)容范圍和工程設(shè)計(jì)變更及約定外的風(fēng)險(xiǎn)。適用:規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡(jiǎn)單、設(shè)計(jì)到位。

  2、固定單價(jià)合同。合同的各分項(xiàng)工程數(shù)量是估計(jì)值,合同履行中,將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程數(shù)量計(jì)算調(diào)整,而各分項(xiàng)工程的單價(jià)是固定的,除非發(fā)生工程內(nèi)容范圍、數(shù)量的大量變更或約定以外的風(fēng)險(xiǎn),可以調(diào)整工程單價(jià)。適用:數(shù)量難以確定。

  3、可調(diào)價(jià)格合同??烧{(diào)價(jià)格合同又可以分為可調(diào)總價(jià)合同(工程數(shù)量是固定的、合同沒(méi)有工程量)和可調(diào)單價(jià)合同(工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的)。兩種合同的總價(jià)和各分項(xiàng)工程的單價(jià)可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、條件、方法、因素和依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。適用:規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、工期長(zhǎng),總價(jià):設(shè)計(jì)到位;單價(jià):量無(wú)法確定,共同原因:人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大。

  4、成本加酬金合同。合同價(jià)格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額確定支付,承包人的酬金可以按照合同雙方約定的工程管理服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)的固定額計(jì)算,或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎(jiǎng)懲的浮動(dòng)比例計(jì)算。

  【補(bǔ)充說(shuō)明】1和2歸類(lèi)于“固定價(jià)格合同”

發(fā)布:2007-08-06 17:44    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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