2015二級建造師《建設(shè)工程施工管理》重點講解（18）

　　掌握建筑安裝工程費用的結(jié)算方法

　　一、建筑安裝工程費用的主要結(jié)算方式

　　建筑安裝工程費用的結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式。

　　1．按月結(jié)算即先預付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進度款，竣工后進行竣工結(jié)算。

　　2．竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。

　　3．分段結(jié)算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預支工程款。

　　4．結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當年結(jié)算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算。

　　建筑安裝工程費用的按月結(jié)算方式

　　終不另清算。

　　二、建筑安裝工程費用的按月結(jié)算方式

　　（一）工程預付款

　　工程預付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源，國內(nèi)習慣上又稱為預付備料款。工程預付款的具體事宜由發(fā)承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中，對有關(guān)工程預付款作了如下約定：“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。”

　　工程預付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，招標時在合同條件中約定工程預付款的百分比。

　?。ǘ┕こ填A付款的扣回

　　發(fā)包人支付給承包人的工程預付款其性質(zhì)是預支。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，扣款的方法有以下幾種。

　　1－發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其預付款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

　　2．從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預付款數(shù)額時扣起，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價款，至竣工之前全部扣清。因此確定起扣點是工程預付款起扣的關(guān)鍵。確定工程預付款起扣點的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用，等于工程預付款的數(shù)額。

　　工程預付款起扣點可按下式計算：

　　T＝P-M／N

　　式中T——起扣點，即工程預付款開始扣回的累計完成工程金額；

　　P——承包工程合同總額；

　　M——工程預付款數(shù)額；

　　N——主要材料，構(gòu)件所占比重。

　　（三）工程進度款

　　1．工程進度款的計算

　　工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量（參見《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500－2003）》）；二是單價的計算方法。

　　單價的計算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。

　?。?）采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款

　　當采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：

　　1）根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價；

　　2）將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計；

　　3）按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤；

　　4）按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù)；

　　5）按規(guī)定計算稅金；

　　6）累計本月應收工程進度款。

　?。?）采用全費用綜合單價法計算工程進度款

　　采用全費用綜合單價法計算工程進度款比用可調(diào)工料單價法更方便、簡單，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。

　　2．工程進度款的支付

　　《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》關(guān)于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確認計量結(jié)果后14d內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）”。“發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的貸款利息”。“發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任”。

　?。ㄋ模┛⒐そY(jié)算

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結(jié)算報表；總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表；與發(fā)包人，承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告結(jié)算資料后28d內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56d內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

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