2015年二級建造師輔導資料：合同

　　保證，是指保證人和債權(quán)人約定[注意：保證的主體不是第三人（債務人），是保證人和債權(quán)人，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的法律行為。

　　1、保證擔保的當事人包括債權(quán)人、債務人和保證人。

　　保證人須是具有代為清償債務能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人：

　?。?）國家機關不得做保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉(zhuǎn)貸除外；

　?。?）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人；

　?。?）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　2、保證人與債權(quán)人應當以書面形式訂立保證合同。

　　3、保證人應具有相應的資格條件。保證方式分為一般保證和連帶責任保證。

　　保證的方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按連帶保證承擔保證責任。

　　（1）一般保證

　　一般保證，是指當事人在保證合同中約定，當債務人不履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。

　?。?）連帶保證“保函”是工程領域里應用得較多得一種擔保方式，其實質(zhì)是保證，是由銀行開具的一種或有負債，保證人是銀行。目前保函實行的是無條件保函，也就是債務人只要不履行債務，債權(quán)人就可以直接拿著保函向銀行要求支付，這特點符合連帶保證的特點。

　　連帶保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證方式。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

　　當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔保證責任。

　　2、五種擔保形式的特點

　　當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任；

　　抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對抵押物的占有；

　　質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。

　　更多推薦：

　　·2015年二建《施工管理》真題答案及解析

　　·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析

　　·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總

　　·網(wǎng)校名師達江在線解答學員問題——二建考試交流帖

　　2016二級建造師輔導課程、輔導書熱銷：

輔導班次

適合人群

配套輔導書

特色班

　超值優(yōu)惠套餐，適合基礎好，自學能力強學員 　　　　450元/門

通關班

　報名、考試不過，下期免費學，適合提前備考的學員　 700元/門

精品班

　高清智能交互課件，適合基礎薄弱、工作較忙學員 　　980元/門

實驗班

　簽協(xié)議保障通關，適合專職助教督促指導，零基礎學員 1800元/門