2013年一級(jí)建造師《工程項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)指導(dǎo)（6）

　　一、監(jiān)理人的義務(wù)

　?。?）按照合同約定或監(jiān)理投標(biāo)書的承諾派出監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員，完成監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　（2）在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　二、監(jiān)理人的權(quán)利

　?。?）一般權(quán)利。①選擇工程總承包人的建議權(quán)；②選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；③征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。

　?。?）特別授權(quán)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

　?。?）調(diào)解權(quán)。在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先提交給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。

　　三、監(jiān)理人的責(zé)任

　?。?）在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。

　?。?）對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但如果不認(rèn)真履行職責(zé)或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【命題考點(diǎn)】

　　監(jiān)理人的義務(wù)、權(quán)利。

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