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一級建造師工程經(jīng)濟復習要點：融資租賃問題

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　　【提問】 融資租賃到期后租賃物就不歸出租方而歸租賃方了嗎，為什么？

　　【回答】學員wangli_084，您好！您的問題答復如下：

　　融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程經(jīng)濟

責任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-06-16 12:18    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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