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2015建設工程項目管理:合同實施的偏差分析
通過合同跟蹤,可能會發(fā)現(xiàn)合同實施中存在著偏差,即工程實施實際情況偏離了工程計劃和工程目標,應該及時分析原因,采取措施,糾正偏差,避免損失。
合同實施偏差分析的內容包括以下幾個方面。
(一)產(chǎn)生偏差的原因分析
通過對合同執(zhí)行實際情況與實施計劃的對比分析,不僅可以發(fā)現(xiàn)合同實施的偏差,而且可以探索引起差異的原因。原因分析可以采用魚刺圖、因果關系分析圖(表)、成本量差、價差、效率差分析等方法定性或定量地進行。
(二)合同實施偏差的責任分析
即分析產(chǎn)生合同偏差的原因是由誰引起的,應該由誰承擔責任。
責任分析必須以合同為依據(jù),按合同規(guī)定落實雙方的責任。
(三)合同實施趨勢分析
針對合同實施偏差情況,可以采取不同的措施,應分析在不同措施下合同執(zhí)行的結果與趨勢,包括:
(1)最終的工程狀況,包括總工期的延誤、總成本的超支、質量標準、所能達到的生產(chǎn)能力(或功能要求)等;
(2)承包商將承擔什么樣的后果,如被罰款、被清算,甚至被起訴,對承包商資信、企業(yè)形象、經(jīng)營戰(zhàn)略的影響等;
(3)最終工程經(jīng)濟效益(利潤)水平。
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