松江地中海項目招商定位方案

內(nèi)容簡介

　　一、商業(yè)區(qū)分類　　本項目屬于地區(qū)性商業(yè)區(qū)：主要分布在城市的副中心地帶，目前主要以大型連鎖超市和百貨公司的分店為主。在40-50年代的美國，城市的外圍地區(qū)及大城市邊緣地區(qū)，大型地區(qū)性購物項目以新的零售開元地中海的形式出現(xiàn)，這些零售項目在特征上重復中心地區(qū)零售設(shè)施的模式，并能提供充分的停車位，而且距離客戶的住所更近?！　∴徖锷虡I(yè)區(qū)：以滿足片區(qū)和社區(qū)需要為目的，是目前正在興起的一種新的商業(yè)物業(yè)形態(tài)，它是立體化的商業(yè)步行街，經(jīng)營業(yè)種主要以餐飲、娛樂和休閑為主?！　√攸c：　　自然或人為地鄰街——滿足人們以街為市的心理　　規(guī)模適中——為社區(qū)或片區(qū)服務　　可變性——開間、層高富于變換　　人性化——更有人情味，充分體現(xiàn)包容、寬容、謙和　　開放性——景觀、空間組織、動線組織循環(huán)貫通、內(nèi)外富于溝通和交流　　休閑性——以餐飲娛樂休閑購物為主要服務功能　　有凝聚力——圍合空間聚集人氣，商氣，使其不易分散和分流　　而且，據(jù)研究，街區(qū)式商業(yè)物業(yè)的人流速度最慢，人情味最濃?！　∧壳熬哂写硇缘泥徖锷虡I(yè)中心有羅馬假日廣場、玉林生活廣場，東方時代，藍色加勒比以及學苑風情港?！　∴徖镄徒謪^(qū)商業(yè)中心是國際流行的商業(yè)形態(tài)，也是最適合社區(qū)和片區(qū)的一種商業(yè)形態(tài)。在發(fā)達國家，幾乎每一個社區(qū)都有一個鄰里中心。據(jù)調(diào)查，有85%的人群會選擇就近的場所進行休閑娛樂，70%的人群會選擇居家附近就餐?！　? 二、商業(yè)形態(tài)　　....4頁word。

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