鑫源•圣景苑小區(qū)前期全程策劃方案

內(nèi)容簡介

　　第一部分：區(qū)域市場個案調(diào)查分析　　一、項目鄰近地段住宅市場分析　?。ㄒ唬﹨^(qū)域內(nèi)商品房供應(yīng)量及空置率統(tǒng)計　?。ǘ┥唐贩夸N售個案分析　　二、項目周邊環(huán)境分析　?。ㄒ唬┍卷椖客恋匦再|(zhì)調(diào)查　　（二）本項目周邊環(huán)境調(diào)查　?。ㄈ┍景附煌l件調(diào)查　　（四）周邊市政配套設(shè)施調(diào)查　?。ㄎ澹┲苓吶宋沫h(huán)境調(diào)查　　第二部分：項目的投資分析　　一、鑫源•圣景苑項目的概況　　二、項目所在區(qū)域市場現(xiàn)狀及其趨勢判斷　　（一）項目所在地的歷史狀況及規(guī)劃前景　?。ǘ╉椖克诘胤康禺a(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀及價格走勢　?。ㄈ╉椖克诘刈≌蛻舻臉?gòu)成及購買心態(tài)分析　　三、本項目的可行性研究　　四、項目土地SWOT分析　?。ㄒ唬?本案區(qū)位的優(yōu)勢　?。ǘ?本案區(qū)位的劣勢　　（三）本案區(qū)位的機會點　?。ㄋ模?本案區(qū)位的威脅及困難點　　(五) 本案市場定位　　(六) 本案價值分析　　第三部分：項目規(guī)劃設(shè)計營銷　　一、建筑風(fēng)格定位、色彩計劃　　二、主力戶型選擇　　三、環(huán)藝設(shè)計定位　　四、交通組織定位　　五、智能化物業(yè)管理和小區(qū)配套非常重要　　第四部分：項目形象營銷　　一、項目視覺識別系統(tǒng)核心部分　　（一）名稱　?。ǘ?標(biāo)志　?。ㄈ?標(biāo)準(zhǔn)色　?。ㄋ模?標(biāo)準(zhǔn)字體　　二、延展及運用部分　?。ㄒ唬?營銷接待中心包裝設(shè)計　?。ǘ?工地環(huán)境包裝設(shè)計　　（三）公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計　　第五部分：項目推廣策劃　　一、項目主要賣點設(shè)計　　二、物業(yè)強勢、弱勢分析及對策　　三、目標(biāo)客戶群定位分析　　四、價格定位及策略　　五、入市時機規(guī)劃　　六、廣告策略　　七、媒介策略　　八、推廣費用預(yù)算　　九、營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修訂　　　　第六部分：項目服務(wù)營銷　　一、前期資料準(zhǔn)備及銷售培訓(xùn)　　二、銷售組織及日常管理　　三、先期導(dǎo)入物業(yè)管理　　....37頁word

培訓(xùn)課程