石龍項目可行性研究

內(nèi)容簡介

　　一、報告摘要 7　　1.1 開發(fā)企業(yè) 7　　1.2 項目簡介 7　　1.3 項目經(jīng)濟效益指標 7　　1.4 結(jié)論、風險及建議 8　　二、項目概況 9　　2.1項目綜述 9　　2.1.1項目位置 9　　2.2項目用地 11　　2.2.1用地面積 11　　2.2.2地塊形狀 11　　2.2.3地塊現(xiàn)狀 12　　2.2.4項目用地經(jīng)濟技術(shù)指標 13　　2.3項目發(fā)展狀況 13　　2.3.1項目發(fā)展單位簡介 13　　2.3.2項目法律手續(xù) 14　　三、項目投資環(huán)境 15　　3.1宏觀經(jīng)濟分析 15　　3.1.1全國整體經(jīng)濟環(huán)境 15　　3.1.2東莞經(jīng)濟環(huán)境 18　　3.2石龍鎮(zhèn)經(jīng)濟環(huán)境 21　　3.2.1石龍鎮(zhèn)概況 21　　3.2.2石龍鎮(zhèn)經(jīng)濟 22　　3.2.3石龍鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃 25　　四、石龍鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析 27　　4.1市場總體特征 27　　4.2市場供給分析 28　　4.2.1住宅供給 28　　4.2.2商業(yè)供給 32　　4.3市場需求分析 35　　4.3.1住宅需求 35　　4.3.2商業(yè)需求 36　　五、項目發(fā)展定位 37　　5.1項目SWOT分析 37　　5.2發(fā)展戰(zhàn)略 38　　5.3形象定位 38　　5.4產(chǎn)品定位 39　　5.5戶型定位 40　　5.6客戶定位 41　　六、項目開發(fā)建設及經(jīng)營的組織實施計劃 42　　6.1 有關(guān)工程計劃說明 42　　6.2 施工進度表 42　　七、項目總投資估算、資金籌措計劃、投資計劃 43　　7.1 項目總投資估算 43　　7.2 資金籌措計劃 45　　7.3 項目投資計劃 46　　八、項目經(jīng)濟效益、財務分析 47　　8.1項目經(jīng)濟效益估算 47　　8.1.1銷售收入 47　　8.1.2銷售回款計劃 48　　8.1.3銷售利潤 48　　8.2項目財務分析 48　　8.3項目不確定性分析 49　　九、結(jié)論、風險及建議 51　　十、附表　　附表1：施工進度表　　附表2：項目總投資估算表　　附表3：項目開發(fā)成本估算表　　附表4：投資計劃表　　附表5：項目銷售回款表　　附表6：現(xiàn)金流量表　　附表7：項目損益表　　附表8：資金來源與運用表　　附表9：貸款償還期測算表　　附表10：敏感性分析表　　十一、附件　　40頁word。

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