【碩士】論強制性建筑工程擔(dān)保制度

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　　【碩士】論強制性建筑工程擔(dān)保制度　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位授予單位：大連理工大學(xué)　　學(xué)位年度：2007　　論文分析了中國目前建筑工程領(lǐng)域存在的突出矛盾。諸如：拖欠工程款、不公平招投標(biāo)、工期延期、成本加大、帶資承包以及建筑領(lǐng)域腐敗等問題。從而提出作者解決這些矛盾的方法，即：在我國推行強制性建筑工程擔(dān)保制度。　　論文研究了美國的工程擔(dān)保制度并借鑒了美國擔(dān)保制度的模式引入其中重要兩點：　　 1．合同保證擔(dān)保一承包商必須提供合同保證擔(dān)保給業(yè)主，包括一份10096合同價的履約擔(dān)保，一份100％付款擔(dān)保，附加一年保修期，但無須以其資產(chǎn)反擔(dān)保給擔(dān)保公司；擔(dān)保人有責(zé)任為業(yè)主及承包商完成工程。　　 2．施工留置權(quán)——不動產(chǎn)施工留置權(quán)采用登記制。除了承包商，與業(yè)主有間接合同關(guān)系的工人、供應(yīng)商、分包商也有留置權(quán)。不管是業(yè)主還是承包商的原因，債權(quán)到期后，債權(quán)人可在不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記留置權(quán)，直至付款及賠償解決為止。如果業(yè)主拒絕付款或已無償付能力，留置權(quán)人可依法拍賣不動產(chǎn)以清償欠款。　　作者結(jié)合目前我國實際情況提出作者的思路及建議。諸如：制定相關(guān)法律、規(guī)定運作程序、規(guī)定擔(dān)保資金來源等。最終在建筑領(lǐng)域形成一項治標(biāo)更治本的制度，從而營造良性循環(huán)氛圍，為我國建筑領(lǐng)域的持續(xù)、健康發(fā)展提供有力保障?！　?

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