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景觀水處理及改造施工方案25p
第一:水景的設(shè)計(jì)常存在安全隱患,許多水景無安全裝置。
第二:水景住宅水體的日常維護(hù)、消殺、水質(zhì)處理存在一定的技術(shù)要求,由于水景一般為封閉水體,自身凈化能力差,易滋生蚊蟲,產(chǎn)生藻類。上述問題是早期物業(yè)管理中極少涉及的范圍。
水景住宅分為自然風(fēng)格和人造風(fēng)格兩種,通常自然風(fēng)格的水景管理存在下述安全隱患:
1、 自然形成的水景區(qū),一般存在深水區(qū)和淺水區(qū),無專業(yè)人員看護(hù);
2、 水景周邊無安全裝置,周邊無人員巡視;
3、 水景區(qū)內(nèi)設(shè)有公共娛樂水域,人流量較大;
在管理上宜針對深水區(qū)和淺水區(qū)設(shè)置專業(yè)人員監(jiān)護(hù),增設(shè)水深警士牌,假設(shè)防護(hù)欄;根據(jù)水景周邊環(huán)境,適當(dāng)在周圍種植綠化或擺放盆景,增設(shè)人員加強(qiáng)對水景周邊的巡視;水景區(qū)內(nèi)的公共娛樂水域必須嚴(yán)格制定各種管理制度,增設(shè)人員加強(qiáng)現(xiàn)場管理。
人工風(fēng)格的水景住宅存在一下的安全隱患:
1、 人造水景區(qū)內(nèi)水景周邊基本無安全裝置;
2、 醉酒、殘障人員的安全隱患;
3、 水景內(nèi)燈飾、供水設(shè)備的漏電問題;
4、 水景周邊及假石、山的易于攀爬問題;
上述問題中,水景周邊加裝安全裝置,除了與原設(shè)計(jì)風(fēng)格不相匹配外,費(fèi)用開支也很大,所以只能增設(shè)標(biāo)識牌給予警士;醉酒、殘障人員返回小區(qū),應(yīng)由護(hù)衛(wèi)人員送回家中。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對燈飾及供水設(shè)備的日常維護(hù)、維修、增設(shè)提示牌;加強(qiáng)對區(qū)內(nèi)兒童的管理,規(guī)定安全區(qū)域,避免事故的發(fā)生。
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