景觀水處理及改造施工方案25p

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近年來，國內(nèi)地產(chǎn)界流行"系水風(fēng)"，水景住宅猶如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。水景住宅的特點(diǎn)是以水為主體，與小區(qū)的綠色植物、人造設(shè)施、小品建筑等融為一體，營造一種回歸大自然的氛圍，以此來增強(qiáng)居住的舒適性。水景住宅雖然景色清雅、美輪美奐，但給物業(yè)公司卻增加了管理難度，
　　第一：水景的設(shè)計(jì)常存在安全隱患，許多水景無安全裝置。
　　第二：水景住宅水體的日常維護(hù)、消殺、水質(zhì)處理存在一定的技術(shù)要求，由于水景一般為封閉水體，自身凈化能力差，易滋生蚊蟲，產(chǎn)生藻類。上述問題是早期物業(yè)管理中極少涉及的范圍。
　　水景住宅分為自然風(fēng)格和人造風(fēng)格兩種，通常自然風(fēng)格的水景管理存在下述安全隱患：
　　1、 自然形成的水景區(qū)，一般存在深水區(qū)和淺水區(qū)，無專業(yè)人員看護(hù)；
　　2、 水景周邊無安全裝置，周邊無人員巡視；
　　3、 水景區(qū)內(nèi)設(shè)有公共娛樂水域，人流量較大；
　　在管理上宜針對深水區(qū)和淺水區(qū)設(shè)置專業(yè)人員監(jiān)護(hù)，增設(shè)水深警士牌，假設(shè)防護(hù)欄；根據(jù)水景周邊環(huán)境，適當(dāng)在周圍種植綠化或擺放盆景，增設(shè)人員加強(qiáng)對水景周邊的巡視；水景區(qū)內(nèi)的公共娛樂水域必須嚴(yán)格制定各種管理制度，增設(shè)人員加強(qiáng)現(xiàn)場管理。
　　人工風(fēng)格的水景住宅存在一下的安全隱患：
　　1、 人造水景區(qū)內(nèi)水景周邊基本無安全裝置；
　　2、 醉酒、殘障人員的安全隱患；
　　3、 水景內(nèi)燈飾、供水設(shè)備的漏電問題；
　　4、 水景周邊及假石、山的易于攀爬問題；
　　上述問題中，水景周邊加裝安全裝置，除了與原設(shè)計(jì)風(fēng)格不相匹配外，費(fèi)用開支也很大，所以只能增設(shè)標(biāo)識牌給予警士；醉酒、殘障人員返回小區(qū)，應(yīng)由護(hù)衛(wèi)人員送回家中。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對燈飾及供水設(shè)備的日常維護(hù)、維修、增設(shè)提示牌；加強(qiáng)對區(qū)內(nèi)兒童的管理，規(guī)定安全區(qū)域，避免事故的發(fā)生。