2015年招標(biāo)師考試科目《項(xiàng)目管理》 總承包合同

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建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化/總承包合同——熟悉

(1)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化/總承包合同的主要基礎(chǔ)P155

建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)定條件，實(shí)施設(shè)計(jì)、施工/總承包的協(xié)議。

建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包人通過將對(duì)工程設(shè)施工活動(dòng)及其所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等進(jìn)行綜合管理，實(shí)現(xiàn)合同約定的既定

1)詞語含義及合同文件。建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同中常用的或容易引起歧義的詞語進(jìn)行解釋，賦予它們明確的含義。

合同文件的組成、順序、合同使用的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)作出明確的規(guī)定。

2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包的內(nèi)容。雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般可涵蓋從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過程，具體應(yīng)包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)，施工管理、試車考核(需要時(shí))等內(nèi)容。

同時(shí)與此相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目總承包主要風(fēng)險(xiǎn)的管理要求應(yīng)該在科學(xué)的預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上納人合同的相關(guān)條款。

具體的承包內(nèi)容由當(dāng)事人約定，如約定設(shè)計(jì)—施工的總承包，投資—設(shè)計(jì)—施工的總承包等。

3)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

①發(fā)包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下主要義務(wù)：按照約定向承包人支付工程款;向承包人提供現(xiàn)場(chǎng);協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);如果發(fā)包人單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。

②承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下主要義務(wù)：完成滿足發(fā)包人要求的建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包工程以及相關(guān)的工作;提供履約保證;負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按照發(fā)包人的要求終止合同。

4)合同履行期限。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定交工的時(shí)間，同時(shí)也應(yīng)對(duì)各階段的工作期限作出明確的規(guī)定。

5)合同價(jià)款。規(guī)定合同價(jià)款的計(jì)算方式、結(jié)算方式，以及價(jià)款的支付期限等。

6)工程質(zhì)量與驗(yàn)收。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的要求，對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收方法、驗(yàn)收時(shí)間及確認(rèn)方式。

7)合同的變更。工程建設(shè)的特點(diǎn)決定了建設(shè)工程總承包合同在履行中往往會(huì)出現(xiàn)一些事先沒有估計(jì)到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間，發(fā)包人代表可以通過發(fā)布指示或者要求承包人以遞交建議書的方式提出變更。

如果承包人認(rèn)為這種變更是有價(jià)值的，也可以在任何時(shí)候向發(fā)包人代表提交此類建議書。最后的批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人。

8)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)。承包人應(yīng)當(dāng)保障發(fā)包人和發(fā)包人代表免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠和損害。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)作明確的規(guī)定。合同對(duì)保險(xiǎn)的辦理、保險(xiǎn)事故的處理等都應(yīng)作明確的規(guī)定。

9)工程保修。合同應(yīng)按國(guó)家的規(guī)定寫明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付方法。

10)對(duì)設(shè)計(jì)、施工分包的規(guī)定。承包人進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工，應(yīng)當(dāng)由合格的設(shè)計(jì)、施工人員進(jìn)行。承包人還應(yīng)當(dāng)編制足夠詳細(xì)的設(shè)計(jì)、施工文件，編制和提交竣工圖、操作和維修手冊(cè)。

承包人應(yīng)對(duì)所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負(fù)責(zé)，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為違約，完全視為承包人自己的行為違約，并負(fù)全部責(zé)任。

11)索賠和爭(zhēng)議的處理。合同應(yīng)明確索賠的程序和爭(zhēng)議的處理方式。對(duì)爭(zhēng)議的處理，一般以仲裁作為解決的最終方式。

12)違約責(zé)任。合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括發(fā)包人不按時(shí)支付合同價(jià)款的責(zé)任、超越合同規(guī)定干預(yù)承包人工作的責(zé)任等，也包括承包人不能按合同約定的期限和質(zhì)量完成工作的責(zé)任等。

(2)建設(shè)工程總承包合同的管理P157

1)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包合同的訂立。建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化總承包合同一般通過招標(biāo)投標(biāo)方式訂立。承包人一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目的要求編制投標(biāo)文件，具體包括設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備采購(gòu)方案、報(bào)價(jià)等。中標(biāo)后雙方在合同上簽字蓋章后合同即告成立。

2)建設(shè)工程總承包合同的履行?？偝邪鼏挝豢梢园春贤?guī)定對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分包，但不得倒手轉(zhuǎn)包。建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但是除總承包合同中約定的工程分包外，必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。

3)建設(shè)工程總承包合同的糾紛處理和協(xié)調(diào)。當(dāng)出現(xiàn)合同糾紛和問題時(shí)，總承包單位應(yīng)及時(shí)與合同當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)調(diào)，處理相關(guān)方特別是勘察、設(shè)計(jì)、施工和供應(yīng)等分包方的責(zé)任和利益關(guān)系，把合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)降低到最低。