2015招標(biāo)師《項目管理與招標(biāo)采購》方案階段投資

項目決策與確定設(shè)計方案階段的投資管理

（1）投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設(shè)項目整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設(shè)項目全部投資費用進(jìn)行的預(yù)測和估計。

1）工程建設(shè)項目投資靜態(tài)部分估算方法。不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。

2）工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分估算方法。工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。

（2）項目決策與確定設(shè)計方案階段影響投資的因素及其控制方法

項目建設(shè)投資的多少主要取決于項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。

1）項目規(guī)模。項目規(guī)模合理化的制約因素有： ①市場因素；②技術(shù)因素；③環(huán)境因素。

2）建設(shè)地域選擇。一般情況下確定某個工程建設(shè)項目的具體地址（或場址），需要經(jīng)過建設(shè)地區(qū)選擇和建設(shè)地點選擇（場址選擇）這樣兩個不同層次、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。這兩個階段是一種遞進(jìn)關(guān)系。其中建設(shè)地區(qū)選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇；建設(shè)地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。

3）技術(shù)方案。技術(shù)、設(shè)備和工程方案構(gòu)成項目的主體，體現(xiàn)了項目的技術(shù)和工藝水平，是項目經(jīng)濟(jì)合理性的重要基礎(chǔ)。

①技術(shù)方案。主要指生產(chǎn)方法、工藝流程等。技術(shù)方案選擇時的基本要求包括：

A．先進(jìn)性

B．適用性

C．可靠性

D．安全性

E．經(jīng)濟(jì)合理性

②主要設(shè)備方案。設(shè)備方案選擇是在研究和初步確定技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，對所需主要設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、來源、價格等進(jìn)行研究比選。

③工程方案。工程方案構(gòu)成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。