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商住建筑物項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)184p
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項(xiàng)目為RC結(jié)構(gòu)的商住建筑物一棟,地上32層,地下2層,總建筑面積約為56326平方米,總投資約10300萬元,本工程造價(jià)約7000萬元。質(zhì)量目標(biāo):工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格,爭(zhēng)創(chuàng)廣州市優(yōu)良樣板工程,評(píng)定等級(jí)符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
二、工程合同范圍
土建施工與總承包。
三、建筑簡(jiǎn)介
1、建筑使用功能
本工程為1棟地上32層,其中有4層裙樓,地下2層的商住樓,建筑物平面形狀呈L型,東西向從1軸至23軸長(zhǎng)63.90m,南北向從A軸至P軸長(zhǎng)83.20m,總建筑面積約56326平方米。建筑物高度:從±0.000起計(jì)至屋面高99.90m,梯屋、電梯機(jī)房頂高104.90m,地下室底板面標(biāo)高為-8.400m。地下負(fù)二層高3.60m,地下負(fù)一層高4.80m,首層高5.20m,二層、三層每層高4.0m,四層裙樓部分層高4.06m,塔樓部分層高6.06m,五層至三十二層每層高2.80m。
地下負(fù)二層使用功能為小汽車、消防水池、水泵房;負(fù)一層為小汽車庫、自行車庫、發(fā)電機(jī)房、高低壓變電房;首層為商場(chǎng)、大堂、社區(qū)居委會(huì)、電開關(guān)房;二層為餐飲、辦公室、貯藏室、廚房;三層為辦公室;四層為業(yè)主委員會(huì)用房、物業(yè)管理用房、辦公用房、文化活動(dòng)中心;五層至三十二層為住宅,有一房一廳和二房一廳單元;塔樓每層有樓梯二樘、電梯5樘;屋面有梯屋、電梯機(jī)房、人防報(bào)警室。
2、建筑粉刷做法
屋面:20厚1:8水泥珍珠巖找2%坡,15厚1:2.5水泥砂漿找平層,2厚聚胺酯柔性防水層,滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層,30厚泡沫擠塑隔熱板,40厚C20細(xì)石砼剛性防水層,內(nèi)配Ø6@200雙向鋼筋網(wǎng),20厚1:3干硬性水泥砂漿找平層,面鋪95×95廣場(chǎng)磚。
頂棚:樓梯為10厚1:1:6水泥石灰砂漿底,5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿壓光,面掃高級(jí)乳膠漆二道;地下室、設(shè)備房、裙樓為抹平掃水泥漿二度,面掃白色灰水二道;其余待二次裝修施工。
內(nèi)墻:15厚1:1:6水泥石灰砂漿找平層;水池內(nèi)面貼100×100白瓷片;地下室飾面為掃白色灰水二道;其余待二次裝修施工。
外墻:20厚1:2.5水泥石灰砂漿摻5%防水劑,8厚聚合物丙烯酸酯水泥砂漿貼45×95啞光墻面磚;裙樓為水泥石灰砂漿抹灰20厚,刷1.2厚聚氨酯防水涂料,飾面用配套不銹鋼托板舌板干掛500×500花崗石;裙樓部分外墻為玻璃幕墻和鋁塑板幕墻。
樓地面:20厚1:2.5水泥砂漿找平層;樓梯為1:3水泥砂漿抹灰20厚,面貼梯級(jí)磚;地下車庫地面做法為摻地臺(tái)硬化劑;其余為二次裝修施工。
門窗:門有鋼板門、夾板木門、鋁合金玻璃門、防火門;窗為鋁合金窗。
四、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介
本工程為框支剪力墻結(jié)構(gòu),按抗震七度設(shè)防,采用鉆孔樁基礎(chǔ)(已施工完成),本工程從承臺(tái)、地下室底板開始承包施工。地下室底板厚800,內(nèi)配底筋為Ø22(三級(jí)鋼筋)、Ø25(三級(jí)鋼筋)@150雙向配筋,面筋為Ø20(三級(jí)鋼筋)、Ø22(三級(jí)鋼筋)@150雙向配筋,砼強(qiáng)度等級(jí)為C35,抗?jié)B等級(jí)S8,地下室外墻厚400。柱為矩形柱,柱截面尺寸有500×600、500×700、500×1000、600×700、700×1000、750×750、800×3600、800×3800、1200×1200、1300×1300、1500×1500等。柱鋼筋直徑最大為Ø50(三級(jí)鋼)。剪力墻截面有矩形、L型、T型,墻厚有200、250、300、350、600、700、800??蚣芰航孛娉叽缬?00×2200、300×1800、300×700、400×700、350×1000、400×900、500×700、400×1000。五樓面梁板為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換大梁截面尺寸有600×2200、500×1500、1000×1800、1300×2200、1700×2600、700×2800、1100×2800、1200×2600、800×2600、1600×2600、900×2200等,梁鋼筋直徑最大為Ø32(三級(jí)鋼)。樓板厚度有100、120、130、140、150,五層轉(zhuǎn)換層部分的樓板厚200,內(nèi)配Ø14(三級(jí)鋼)@150雙層雙向鋼筋網(wǎng)。混凝土強(qiáng)度等級(jí)有C30、C35、C40、C50、C55。磚砌體采用實(shí)心加氣混凝土砌塊,用M5水泥石灰砂漿砌筑。
本工程有二層地下室,基坑支護(hù)做法為密排Ø1000鉆孔樁,樁外側(cè)采用雙排深層攪拌樁及旋噴樁組成組合止水幕墻,基坑中間有一排鋼筋混凝土梁內(nèi)支撐?;拥闹ёo(hù)、內(nèi)支撐、土方開挖均由業(yè)主另行委托其他單位完成后交付,我公司從地下室底板開始施工。
五、現(xiàn)場(chǎng)情況
現(xiàn)場(chǎng)位于廣州市海珠區(qū)××××地塊,現(xiàn)場(chǎng)平面呈L形,目前即將完成鉆孔樁基礎(chǔ)及基坑支護(hù)樁施工,待基坑支護(hù)完成及土方開挖完成后再由我公司進(jìn)場(chǎng)施工。現(xiàn)場(chǎng)周邊已有圍墻圍蔽,施工大門在西邊,周邊有臨時(shí)道路可行車,場(chǎng)地已平整。業(yè)主已將施工用水電源接到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi),水管管徑為DN75,施工用電負(fù)荷可供350KVA,已基本具備施工條件。
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