建設合同有哪些主要內(nèi)容？

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建設合同主要內(nèi)容

　由于建設工程合同的特殊性，國家對其合同文本的使用有較強的指導性，建設部等行政主管部門定期發(fā)布建設工程合同的示范文本，作為指導各建設工程發(fā)包人與承包人明確雙方權利義務的主要參照。

　　建設工程施工合同的主要內(nèi)容

　　在建設工程施工合同方面，目前適用的示范文本主要為建設部和原國家工商行政管理局于1999年頒布的《建設工程施工合同示范文本》(下稱示范合同)，該版本是在1991年頒布的版本的基礎上，結合中國相關法律法規(guī)的規(guī)定制定的，同時也參考了國際上最為通行的由國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)制定的《土木工程施工合同條件》的內(nèi)容，在合同內(nèi)容與形式上都相當完善。中國的各類建設工程施工合同基本都采納了這一示范合同文本。

　　在形式上，示范合同分為三部分：協(xié)議書、通用條款與專用條款。協(xié)議書是對雙方就建設工程施工合同內(nèi)容達成合意的書面確認，主要包括工程概況、承包范圍、工期、質量標準、合同價款、合同文件的范圍等基本內(nèi)容。通用條款則是對雙方合同權利義務的詳細規(guī)定，可適用于各種不同的工程項目，具有相對固定性。專用條款則是合同雙方針對特定工程項目所作特別約定，為當事人意思自治留下必要的空間。示范合同內(nèi)容相當豐富，下面就建設工程施工合同應具備的主要內(nèi)容進行介紹。

　　1、當事人條款合同應明確發(fā)包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況，承包人應具備與合同工程相對應的施工企業(yè)資質等級。

　　2、工程名稱和范圍(標的物條款)

　　該條款主要用于明確合同所指向的建設工程的內(nèi)容和范圍。項目名稱、施工現(xiàn)場的位置、施工界區(qū)等都應在合同中予以明確。

　　3、施工準備條款該部分條款主要對在工程施工前應完成的工作進行約定，主要包括施工現(xiàn)場具備施工條件，土地平整、道路通暢及水電設施應予完成;具備必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即為施工許可證，依建筑法規(guī)定，未取得施工許可證的工程不能開工，當然還包括其他如臨時用地、爆破作業(yè)等其他許可文件;施工場地地質和地下管線資料及工程設計圖紙的交付，發(fā)包人并應對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責。

　　4、施工組織設計和工期承包人應提交施工組織設計和工程進度計劃，經(jīng)發(fā)包人指定的監(jiān)理工程師或發(fā)包人駐場代表確認后，承包人應按進度計劃組織施工，并接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人駐場代表的檢查與監(jiān)督。合同應明確工程開工與竣工日期，并對工期延誤及相關責任問題進行約定。