有關(guān)建筑工程項目成本的管理

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有關(guān)建筑工程項目成本的管理

　　當(dāng)前，我國建筑工程項目管理的總體水平偏低，存在許多問題：一是項目經(jīng)理部在企業(yè)管理中的地位偏低，沒有用人權(quán)或沒有財權(quán)，不利于獨(dú)立、迅速地做出決策，不利于項目管理中的各種目標(biāo)控制；作為項目的直接實(shí)施者和組織者，雖然有豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗，但大多停留在較低的管理水平上，缺乏先進(jìn)的管理思想和管理方法，直接影響到項目成本。二是新工藝、新材料的應(yīng)用不夠。一些施工企業(yè)為了單純降低材料成本，盲目地將質(zhì)量好、性能高但造價偏高的材料排斥在外，不但影響了建筑產(chǎn)品整體質(zhì)量，也影響了新施工技術(shù)和工藝在工程的應(yīng)用和發(fā)展。
　　一、對建筑成本管理中的各要素，從整體上進(jìn)行綜合治理由于項目成本與外界環(huán)境休戚相關(guān)，環(huán)境的變化必然對它產(chǎn)生重大影響，因此在成本管理中，必須具有應(yīng)變能力和最大的適用彈性，才能保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑工程項目成本管理是一個涉及到人、財、物、信息、時間多因素，涉及到國家基本建設(shè)計劃、各項經(jīng)濟(jì)政策、建筑市場等外界環(huán)境因素，涉及到以工程項目為核心和各專業(yè)職能部門的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，所以要對這種相互作用的非線性運(yùn)動進(jìn)行綜合治理。
　　二、將系統(tǒng)的思想融入工程項目成本管理
　　要把成本管理看成是企業(yè)為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營的整體目標(biāo)而形成的整個系統(tǒng)中的一個綜合的、全面的和復(fù)雜的子系統(tǒng)。從工程的投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、施工圖預(yù)算到交工驗收整個過程，在國家基建計劃、經(jīng)濟(jì)政策和建筑市場等影響下，全員、全面、全過程參與的主動系統(tǒng)跟蹤控制過程。它是一個從企業(yè)成本目標(biāo)整體優(yōu)化的基點(diǎn)出發(fā)，運(yùn)用系統(tǒng)的方法，將企業(yè)各層次、各部門、生產(chǎn)各環(huán)節(jié)有機(jī)組織起來，通過成本目標(biāo)的分忻，規(guī)定它們在成本管理中的職責(zé)和任務(wù)并建立起組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，使各方面的工作活動標(biāo)準(zhǔn)化，建立起成本管理信息系統(tǒng)，在保證工程項目工期、質(zhì)量下，用最優(yōu)的控制去優(yōu)化成本目標(biāo)的建筑工程項目成本管理保證體系。必須在企業(yè)各層次、各部門、生產(chǎn)各環(huán)節(jié)上建立商效靈敏的成本管理信息系統(tǒng)，通過及時、準(zhǔn)確的信息流反饋，不斷調(diào)整著成本管理保證體系的目標(biāo)和控制，促使生產(chǎn)中物流、資金流等作有序運(yùn)動，使它們得以優(yōu)化工程項目成本目標(biāo)，體現(xiàn)系統(tǒng)管理的反饋原則、彈性原則。
　　三、大力提倡和鼓勵采用新的施工技術(shù)和施工工藝
　　建筑企業(yè)要鼓勵或強(qiáng)制應(yīng)用一些得到市場認(rèn)可的先進(jìn)技術(shù)，提高fJ身的整體施工水平，增強(qiáng)市場競爭力。成本管理汪體系中對成本日標(biāo)的控制，最終都要落實(shí)到施工現(xiàn)場上來。加強(qiáng)施工現(xiàn)場成本的有效控制，其關(guān)鍵在于能否在公司、相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門保障下，組織項目班子及其項目分包單位在內(nèi)的全體人員，參與到施工項目成本綜合管理與控制的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中去，以經(jīng)濟(jì)合同為手段，實(shí)行全員、全面、全過程的跟蹤管理與控制，有效利用新技術(shù)、新工藝，強(qiáng)化工序管理，及時糾正偏差，以保證實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)。