監(jiān)理單位及總監(jiān)理師的法律問(wèn)題

監(jiān)理單位及總監(jiān)理師的法律問(wèn)題

　　(一)監(jiān)理單位的法律地位：監(jiān)理單位與發(fā)包人就某一工程項(xiàng)目簽訂工程委托監(jiān)理合同，依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑承包合同，代表發(fā)包人對(duì)承包單位監(jiān)督。雙方建立的是委托代理關(guān)系，監(jiān)理單位是發(fā)包人的委托代理人。

　　(二)總監(jiān)理師的法律地位：總監(jiān)理師受監(jiān)理單位的委派，代理監(jiān)理單位履行工程委托監(jiān)理合同中約定的職責(zé)，其行為是監(jiān)理單位的職務(wù)行為，因其行為導(dǎo)致的法律后果由監(jiān)理單位承擔(dān)。監(jiān)理單位的法律后果最終由發(fā)包人承擔(dān)。

　　(三)監(jiān)理的權(quán)力：主要有1、設(shè)計(jì)變更權(quán);2、價(jià)款確認(rèn)權(quán);3、工期延誤審查權(quán);4、工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)等。

　　(三)法律建議：

　　1、工程有監(jiān)理的，要充分了解監(jiān)理的授權(quán)范圍，對(duì)監(jiān)理的無(wú)權(quán)代理行為要理直氣壯地拒絕。

　　2、注意收集、保存監(jiān)理人的行為記錄，以備工程索賠和工程訴訟之用。

　　3、監(jiān)理與發(fā)包人委派的工程師權(quán)利交叉或授權(quán)不明時(shí)，這對(duì)承包人非常有利，承包人可充公運(yùn)用民法通則中的有關(guān)法律條款，追究發(fā)包人的法律責(zé)任。

發(fā)布：2007-07-23 11:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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