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工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)有哪些？
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工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第286條及最高人民法院法釋[2002]16號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)》的有關(guān)規(guī)定，工程發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)屬于法定的抵押權(quán)，其相對(duì)于銀行與建設(shè)單位約定的抵押權(quán)，具有先于銀行抵押權(quán)受償?shù)臋?quán)利。該優(yōu)先受償權(quán)行使的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。因此，該法律規(guī)定可以說(shuō)是保障建筑商不受工程欠款所擾的最強(qiáng)有力的法律武器。
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