某綜合樓工程施工合同糾紛工程造價鑒定

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某綜合樓工程施工合同糾紛工程造價鑒定

一、工程基本情況該工程原告為承包方，被告為發(fā)包方。原、被告雙方于1996年10月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，合同約定為1幢11層框架結(jié)構(gòu)的建筑，后經(jīng)設(shè)計變更為1幢6層框剪結(jié)構(gòu)的建筑，建筑面積30000m2，合同價為暫定價，結(jié)算按實計，合同工期600天。工程竣工驗收交付使用后，原告以被告不辦理工程結(jié)算為由，向法院提起訴訟。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料法院委托鑒定機構(gòu)對該工程造價進行鑒定。送鑒資料：委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、施工圖、開、竣工報告、工程竣工驗收證明書、設(shè)計變更、修改通知、現(xiàn)場簽證、圖紙會審紀要、施工組織設(shè)計、原告單方結(jié)算書、被告未確認施工資料。
三、雙方計價爭議焦點土方運距，商品砼運距，停窩工損失費用等。
四、鑒定說明㈠工程量計算：依據(jù)原、被告雙方確認的送鑒資料計算。原告提供的停工證據(jù)資料僅為停工報告、被告的復工通知及被告確認的施工組織設(shè)計。由于證據(jù)資料說明停工事實存在且原因明確，鑒定人依據(jù)深圳市計價規(guī)定，停工損失按下列方式計算，供仲裁委庭審參考：依據(jù)施工組織設(shè)計確定現(xiàn)場施工人員、施工機械及外墻腳手架工程量，現(xiàn)場施工人員計10個窩工工日/人，可移動施工機械計10個臺班/臺停滯費，不可移動施工機械按停工期計算停滯費，外墻腳手架工程量按實搭面積計算。㈡計價：按合同約定的計價標準計價。鑒定資料中無土方運距確認資料，由于工程位于市區(qū)，余土確須外運，鑒定人暫按土方外運1km計算造價，并計算土方外運每增1km運距的單價，供法院庭審調(diào)查確認實際運距后調(diào)整土方外運造價。商品砼運距原告提供的停工證據(jù)資料為原告與商品砼供應(yīng)商的供貨合同，超運距未經(jīng)被告確認，不計。停窩工單價及施工機械停滯臺班單價按當時深圳市計價規(guī)定計，外墻腳手架攤銷單價按停工期計算。
五、案例評述㈠計價爭議產(chǎn)生的原因原告未按合同約定及時辦理簽證。㈡評述1、涉及追加合同造價和索賠事件的發(fā)生，應(yīng)按合同約定及時辦理簽證和索賠手續(xù)。2、原告采購的材料單價未經(jīng)被告確認仍應(yīng)按合同約定的計算方式計取。