某綜合樓施工合同糾紛案例

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某綜合樓施工合同糾紛案例

一、工程基本情況：某綜合樓位于深圳市羅湖區(qū)，發(fā)包方為某實(shí)業(yè)有限公司（被告），承包方為某建筑股份有限公司（原告），雙方于1996年10月簽訂了《建筑工程施工合同》,該工程為1棟11層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，建筑面積47120m2，承包范圍：除二次裝修外所有建安項(xiàng)目總承包，合同暫定造價(jià)9625萬元。后經(jīng)設(shè)計(jì)變更，修改為六層框剪結(jié)構(gòu)，地下室1層、地上5層，建筑面積為：32333.3m2。
二、合同糾紛焦點(diǎn)：合同承包范圍內(nèi)的工程量計(jì)算及依據(jù)合同原告提供的簽證單是否為有效簽證單。
三、審計(jì)方案：1、審核依據(jù)：施工合同、發(fā)、承包雙方認(rèn)可的施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)錄、工程設(shè)計(jì)聯(lián)系單、施工變更通知單、現(xiàn)場簽證單、施工組織設(shè)計(jì)等。2、計(jì)價(jià)依據(jù)：土建工程執(zhí)行《廣東省建筑工程預(yù)算定額(1989年)》、安裝工程執(zhí)行《1989年廣東省安裝工程估價(jià)表》。3、材料價(jià)格：施工期平均信息價(jià)，部分材料為發(fā)包方定價(jià)或市場價(jià)。4、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定取費(fèi)。5、外墻腳手架二次搭設(shè)僅有批準(zhǔn)的方案，工程量以現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架面積計(jì)算。6、土方運(yùn)距未辦理簽證，審核造價(jià)中土方外運(yùn)費(fèi)用暫按1km計(jì)。實(shí)際運(yùn)距由法院庭審調(diào)查確認(rèn)，法院在確認(rèn)實(shí)際運(yùn)距后，可按下列方法計(jì)算土方外運(yùn)增加費(fèi)用：土方每增加1km運(yùn)距按2.10元/m3計(jì)算增加費(fèi)用。
四、審查結(jié)論：根據(jù)深圳某法院委托的審計(jì)要求和送審資料，經(jīng)核算，該工程總造價(jià)為人民幣34235216.88元，其中土建工程造價(jià)合計(jì)32367524.33元，安裝工程造價(jià)合計(jì)1867692.55元。